Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.411 m². Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten im Erdgeschoss mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 440 m². Vier der Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 220 m² sind bereits ausgebaut und nutzbar. Das Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche von ca. 491 m² ein erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Die denkmalgeschützten Reste der ehemaligen Stallmauer dürfen laut Auskunft des örtlichen Bau- und Umweltamts zurückgebaut werden, was zusätzliche Möglichkeiten zur Umgestaltung des Grundstücks eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Fokus auf Denkmalschutz und Wohnraumentwicklung. Das großzügige Grundstück und das vorhandene Ausbaupotenzial bieten vielseitige Optionen zur Wertsteigerung und Nutzungserweiterung.

Lage

Das angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Dechtow der Gemeinde Fehrbellin, ca. 60 km nordwestlich von Berlin. Dechtow überzeugt durch seinen historischen Charme mit malerischen Lindenalleen, einem barocken Gutshaus und einer gotischen Feldsteinkirche. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den ländlichen Charakter schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A 24 (Berlin–Hamburg) ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie in ca. 45 Minuten Berlin-Tegel erreichen. Auch die Bushaltestelle der Linie 757 ist schnell erreichbar – mit Anschluss an Fehrbellin und Neuruppin, von wo aus jede Stunde Regionalzüge nach Berlin fahren. Der flexible Rufbus „Luchmobil“ bietet zudem zusätzliche Mobilität im ländlichen Raum. Die Umgebung des Hauses lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein. Besonders die nahegelegenen Linumer Teiche bieten einen idealen Ort für Vogelbeobachtungen und entspannte Spaziergänge. Genießen Sie die Ruhe und das Leben auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Metropole, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung und den historischen Charme des Ortes.

Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus mit harmonischem Wohnkonzept erwartet Sie in Berge! Unser Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus, das eine perfekte Harmonie zwischen privatem Rückzug und gemeinschaftlichem Leben schafft. Mit zwei separaten Hauseingängen bietet diese Immobilie nicht nur die gewünschte Privatsphäre, sondern auch eine komfortable und flexible Wohnsituation für zwei Familien oder für eine Familie mit zusätzlichem Wohnbedarf. Auch befindet sich in jeder Wohneinheit ein Gartenzugang, welcher auch den Zugang in den jeweiligen Teilkeller ermöglicht. Das Erdgeschoss dieses liebevoll gestalteten Hauses beherbergt zwei großzügige Wohnbereiche, jeder mit je 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Hier findet jede Familie ihren ganz eigenen Raum zur Entfaltung – egal, ob es sich um das gemeinsame Familienleben, das Arbeiten im Homeoffice oder einfach um die Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen handelt. Das Besondere an dieser Immobilie ist der direkte Zugang in das Dachgeschoss, welches aus einer der Wohneinheiten bereits mit zwei zusätzlichen Wohnräumen begeistert. In diesem Zweifamilienhaus trifft modernes Wohnen auf zeitlose Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung fördert das harmonische Zusammenleben und lässt genug Spielraum für individuelle Gestaltungen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche separat zu nutzen, schafft eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Miteinander und privater Ruhe. Die Kombination aus einem gepflegten, modernen Wohngefühl und der Möglichkeit zur Selbstverwirklichung durch den zusätzlichen Ausbau im Dachgeschoss macht diese Immobilie nicht nur zu einem Ort der Geborgenheit, sondern auch zu einem Platz, an dem Erinnerungen entstehen können. Erleben Sie die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks mit knapp 5.000 qm Fläche, das nicht nur das charmante Zweifamilienhaus beherbergt, sondern auch eine Scheune mit Stallungen sowie ein Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Garagenpl...

Lage

Willkommen in Berge, einem charmanten Ort im schönen Brandenburg, der ideal für Familien ist, die ein harmonisches und ruhiges Leben suchen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Umgebung, bietet Berge eine Wohlfühloase, die sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten kombiniert. Alle Waren des täglichen Bedarf sind vor Ort erhältlich. Berge ist bekannt für seine freundliche und offene Gemeinschaft. Hier finden Familien ein sicheres Umfeld, in dem Nachbarn sich kennen und unterstützen. Die kleine, überschaubare Größe des Ortes ermöglicht es Ihren Kindern, in einer sicheren Umgebung aufzuwachsen, in der sie leicht neue Freunde finden können. Für Familien ist eine gute Betreuung der Kinder unabdingbar. In Berge haben Sie Zugang zu Kindergärten und der örtlichen Schule, die eine individuelle Betreuung und Unterstützung bieten. Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich organisiert die Gemeinde regelmäßige Veranstaltungen, die darauf abzielen, Familien in das Gemeinschaftsleben einzubeziehen. Feste, Spiele und kulturelle Angebote stärken den Zusammenhalt und schaffen eine lebendige Ortsgemeinschaft. Die Umgebung von Berge ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Landschaft, die von Wäldern, Seen und Feldern geprägt ist. Dies bietet nicht nur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch die ideale Kulisse für Familienausflüge und Abenteuer in der Natur. Die ruhige Lage lädt dazu ein, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Picknicken im Grünen, beim Radfahren oder beim Entspannen am Wasser. Die Kinder können im Freien spielen und die Natur entdecken, während die Eltern die friedliche Atmosphäre genießen. Trotz der ländlichen Idylle ist Berge gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten und anderen Nachbarorten sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin...

Sonstiges

An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei ...

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus in der Nähe von Wittstock/Dosse Herzsprung bietet mit 7 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Vermieten dank Einliegerwohnung. Auf dem ca. 5600 m² Grundstück genießen Sie ländliche Ruhe, einen großen Garten mit Terrasse und freien, unverbauten Blick. Stall, Schuppen, Garage und Carport machen Tierhaltung und Hobbys möglich. Extra: Wald 15600 m² und Wiese 3200 m². gehören außerdem noch dazu. Die A24 ist schnell erreichbar, viele Stellplätze für Besuch und Gäste. Ideal für z.Bsp. Pferdeliebhaber.... - riesiges Grundstück mit unverbautem Blick - sehr ruhig in ländlicher Idylle gelegen - Einliegerwohnung - großer Garten mit Terrasse - Stall für etwaige Tierhaltung - Schuppen, Garage und Carport - trotz der sehr ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut, A24 unweit - Stellplatz für mehrere Fahrzeuge falls Freunde oder Verwandte zu Besuch kommen - gepflegter Ort - Wald mit 15600 m² und eine Wiese mit 3200 m² gehören außerdem noch dazu - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Lage

nahe der A24, Anschlussstelle Herzsprung

Objektbeschreibung

❗️Schon die Fassade sorgt dafür, dass man langsamer fährt. Was hinter dem Backsteinhaus wartet, überrascht mindestens genauso.❗️ Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Anwesen, die schon beim ersten Anblick ein Gefühl auslösen. Dieses historische Backsteinhaus aus dem Jahr 1905 gehört genau in die zweite Kategorie. Die markante Architektur, die außergewöhnlichen Deckenhöhen und das großzügige Grundstück schaffen einen ersten Eindruck, der lange in Erinnerung bleibt. Doch dieses Anwesen kann weit mehr als gut aussehen. Vier Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Gleichzeitig wartet hinter dem Haus ein Grundstück, das weit über einen klassischen Garten hinausgeht. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach der Wunsch nach viel Platz – hier entstehen Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Scheune mit Werkstattpotenzial, weitere Nebengebäude sowie ein bereits vorbereiteter Gebäudeteil, der künftig zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Ein Anwesen also, das nicht nur durch seine Geschichte überzeugt, sondern auch durch das, was daraus noch entstehen kann. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Sieversdorf. Für alle, die das Besondere nicht suchen, sondern darin ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. ❗️ Wie schnell bin ich wo? - Neustadt (Dosse): ca. 4,2 km | Neuruppin: ca. 30 Minuten - Bushaltestelle: ca. 3 Minuten - Bahnhof Neustadt (Dosse): ca. 12 Minuten | Berlin-Spandau: in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar - Autobahnanschluss Neuruppin: ca. 29 Minuten ❗️Wichtige Info für Dich: Manche Details sieht man erst beim zweiten Blick. Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY ❗️ Kurz & Informativ - 1905 war hier nicht der Höhepunkt. Sondern der Anfang. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick – kompakt zusammengefasst. - Objektart: Mehrfamilienhaus - Baujahr: 1905 - Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Keller und Dachboden - Wohnfläche: ca. 294 m² | EG: 148,50 m² | OG: 147,89 m² - Nutzfläche: ca. 89,54 m² - Grundstücksfläche: ca. 5.576 m² - Zimmer: 10 - Badezimmer: 4 - Gäste-WC: 1 - Heizung: Gas-Brennwerttechnik (Brötje, Baujahr 2012) - Energieverbrauch: wird nachgereicht - Energieverbrauch: 118,9kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D Besonderheiten Die historische Backsteinarchitektur bildet den unverwechselbaren Mittelpunkt dieses Anwesens. Hohe Decken verleihen den Wohnungen ein großzügiges Raumgefühl, während das über 5.500 m² große Grundstück mit Scheune, Nebengebäuden und vorbereitetem Ausbaupotenzial weit mehr Möglichkeiten bietet, als man auf den ersten Blick vermuten würde. ✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja. Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

Lage

Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Sieversdorf-Hohenofen, einem Ort, an dem weite Felder, ausgedehnte Wälder und die Nähe zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) den Alltag prägen. Hier genießt du die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Natur, Pferdesport oder kurze Wege in die Hauptstadt – diese Lage verbindet Erholung mit Alltagstauglichkeit. ❗️Mobilität & Anbindung - Bushaltestelle: ca. 3 Minuten - Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 12 Minuten - Autobahnauffahrt: A24 (Neuruppin), ca. 29 Minuten - Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 4,2 km | Neuruppin ca. 30 Minuten | Berlin-Spandau in unter 45 Minuten ❗️Nahversorgung & Kulinarik - Supermärkte: Norma, Lidl, Netto und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt (Dosse) - Gastronomie: Restaurants, Cafés, Bäckerei sowie verschiedene Imbissangebote in Neustadt (Dosse) ❗️Bildung & Familie - Kindergarten: Neustadt (Dosse) - Grundschule: Neustadt (Dosse) - Weiterführende Schulen: Prinz-von-Homburg-Schule Neustadt (Dosse) ❗️Gesundheit & Sicherheit - Apotheke: Vogelsang-Apotheke in Neustadt (Dosse) - Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 23 Minuten Besondere Lagevorteile: - Ruhige Wohnlage zwischen Feldern und Wäldern - Nur wenige Minuten bis zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) mit ihrem deutschlandweit bekannten Haupt- und Landgestüt - Dreetzer See in ca. 15 Minuten erreichbar - Ideale Lage für Pferdehalter, Naturfreunde und Ruhesuchende - Berlin-Spandau in unter 45 Minuten erreichbar Hier beginnt der Tag mit Weitblick und endet in angenehmer Ruhe – eine Lage für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

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Die Immobilienvermittlung Rheinsberg präsentiert Ihnen einen kleinen Landsitz, wie er idyllischer kaum sein könnte: Eingebettet mitten auf dem Land, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern, genießen Sie hier ungestörte Ruhe. Die einzigen Nachbarn, die gelegentlich vorbeischauen, sind friedliche Kühe. Das Haupthaus, erbaut um das Jahr 1898, besticht durch seinen ursprünglichen Charme gepaart mit moderner Technik und liebevoller Renovierung. Die Wände sind größtenteils mit Lehm verputzt, was für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußböden wurden komplett erneuert. Im Dachgeschoss bietet sich genügend Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Besonderheit ist die Wasserversorgung: Das Wasser stammt aus einem eigenen Brunnen, der 15 Meter tief ist. Für die Abwasserentsorgung sorgt eine 3-Kammer-Grube. Stromanschluss sowie die Installation im Haus sind neu. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit kleinem Speicher auf dem Nebengebäude. Beheizt wird das Objekt mittels eines zentralen Heizluftofens sowie in den einzelnen Zimmern elektrisch. Neben dem Haupthaus liegt eine große Scheune mit etwa 450 Quadratmetern Fläche. Weitere Räumlichkeiten befinden sich im angrenzenden Wirtschaftstrakt. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über rund 5.400 Quadratmeter. Der Garten ist geprägt von verschiedenen Obstbäumen sowie einem stattlichen Walnussbaum.

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Zum Verkauf steht ein idyllischer Dreiseitenhof in Barenthin auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück, ideal für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung. Der Hof befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1880 durchgehend in Familienbesitz. Im Zentrum steht ein charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1880, das den ursprünglichen Charakter ländlicher Baukunst bewahrt hat. Die traditionelle Lehm-Bauweise sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Alte Dielenböden und historische Türen unterstreichen den authentischen Charakter. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Wohnung 1 (ca. 110 qm): Küche, Bad, 4 Zimmer. Wohnung 2 (ca. 90 qm): Küche, Bad, 3 Zimmer. Die Wohneinheiten können unabhängig voneinander genutzt werden, lassen sich bei Bedarf jedoch auch verbinden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Der angrenzende Stall eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für weiteren Wohnraum, Atelier oder Werkstatt (vorbehaltlich Genehmigung). Ausstattung: komplett unterkellert, Anschluss an örtliche Biogasanlage, Ölheizung als Backup, Original Schieferdach, denkmalgeschütztes Ensemble aus Haus und Stall. Zustand: Modernisierungsbedarf bei Elektrik, Bädern und am Giebel, der neu verfugt und von innen gedämmt werden muss.

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Ausgebaute Ziegelscheune mit Wohnrecht nahe Neuruppin – heute günstig kaufen, später selbst nutzen KURZÜBERBLICK / STÄRKSTE VERKAUFSARGUMENTE Seltene Gelegenheit nahe Neuruppin: Eine ausgebaute historische Ziegelscheune mit viel Raum, besonderer Atmosphäre und langfristiger Perspektive. Das BESONDERE auf einen Blick: - Ausgebaute ehemalige Ziegelscheune von ca. 1907 - Ca. 376,64 m² Wohnfläche gesamt - Hauptwohnung mit ca. 261 m² - Separater Büro-/Atelier-/Gästebereich mit ca. 115,49 m² - Ca. 3.280 m² Grundstück mit Obstbäumen, Wiese, Rosenlaube und Gartenräumen - Hohe Räume, sichtbare Holzkonstruktionen, Galerie und große Sprossenfenster - Mittelteil und Dachraum mit zusätzlicher Ausbaureserve - Gewölbekeller, Technikbereich und Lagerflächen - Erdwärmepumpe, - Photovoltaik, - Wasserentkalkungsanlage - Energieeffizienzklasse A - Ruhig, natur- und stadtnah zugleich – ca. 15 Minuten von Neuruppin entfernt - Rabattierter Kaufpreis wegen lebenslangen Wohnrechts Der Kaufpreis von 350.000 € berücksichtigt ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten des derzeitigen Eigentümers. Der Wohnrechtsberechtigte ist 84 Jahre alt. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine außergewöhnliche Immobilie heute sichern und perspektivisch später selbst nutzen möchten. GEBÄUDE Die ehemalige Ziegelscheune wurde zu einem großzügigen Wohnhaus mit besonderem Charakter umgebaut. Sichtbare Holzkonstruktionen, große Fensterflächen, hohe Räume und die Galerie geben dem Gebäude seine warme, offene Raumwirkung. Eckdaten Gebäude: - Ehemalige Ziegelscheune, Baujahr ca. 1907 - Umbauten / Modernisierung 2000, 2012 und 2014 - Ca. 376,64 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt - Hauptwohnung ca. 261 m² -Büro-/Atelier-/Gästebereich ca. 115,49 m², separat zugänglich - insgesamt ca. 7 Zimmer - Ca. 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - Gewölbekeller ca. 31,39 m² - Mittelteil mit ca. 100 m² Ausbaureserve - Dachraum mit ca. 220 m² Ausbaureserve - 2 Außenstellplätze Die Hauptwohnung bietet eine eindrucksvolle Wohnhalle mit Kamin, Galerie, großen Sprossenfenstern zum Garten, Küche, Schlafräume, Bäder und flexible Nebenflächen. Der separat zugängliche Büro-/Atelier-/Gästebereich eignet sich ideal für Arbeiten im eigenen Haus, Gäste oder als spätere Ergänzung zur Hauptwohnung. GRUNDSTÜCK Das ca. 3.280 m² große Grundstück ist gewachsen, grün und großzügig. Obstbäume, Wiesenflächen, Wildhecken und eine Rosenlaube schaffen eine ruhige, private Gartenatmosphäre. Besonders schön: - Ca. 3.280 m² Grundstück - Pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand - Wiese, Obstbäume, Naturhecken und Rosenlaube - Guter Boden und leichtes Geländeprofil zum Haus - Großzügige Grundstückssituation - Zusätzliche Erreichbarkeit über eine rückwärtige Anliegerstraße Nach Aussage des Eigentümers könnte sich durch die rückwärtige Erschließung perspektivisch eine weitere bauliche Nutzung des hinteren Grundstücksbereichs ergeben.

Lage

Ruhig, dörflich und stadtnah zugleich: Die Immobilie liegt nahe Neuruppin im Ruppiner Land, umgeben von Natur, Wäldern, Seen und gewachsenen Dorfstrukturen. Orientierung: - Neuruppin-Zentrum ca. 12–15 Autominuten - Nächste Badestelle am Ruppiner See ca. 10 Fahrradminuten - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinische Versorgung in Neuruppin - Naturreiches Umfeld mit Seen, Wäldern und Feldern - Sehr gute Autobahnanbindung - Berlin ca. 50 Autominuten - Hamburg ca. 2 Autostunden - Ostsee / Warnemünde ca. 1,5 Autostunden

Sonstiges

WOHNRECHT/ KAUFPREIS: Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten des derzeitigen Eigentümers verkauft. Das Wohnrecht gilt ausschließlich für ihn. Der Wohnrechtsberechtigte ist 84 Jahre alt. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen. Der Kaufpreis wurde aufgrund dieses Wohnrechts deutlich reduziert und beträgt: 350.000 € Dieses Angebot eignet sich besonders für Interessenten, die nicht sofort selbst einziehen möchten, sondern eine besondere Immobilie langfristig sichern wollen. PROVISION: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für Nachweis/Vermittlung. Abweichend vom rabattierten Kaufpreis wird die Provision aus dem kleinstangenommenen Marktwert von 520.000 € berechnet. Dies entspricht 18.564 € inkl. MwSt. Tatsächlich sehen wir den Marktwert eher bei 600.000€ Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. HINWEIS Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie haben Fragen oder Besichtigungswünsche? Kathleen Schulze-Renk 0163/ 846 65 68 ksr@housgemeinschaft.de ksr@ksr-immobilien.de Ich freue mich über Ihr Interesse!

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Idylisches Anwesen mit Land. Ihr neues Zuhause in Deibow für Familie, Freundeskreise oder Unternehmen. Unser großzügige Vierseitenhof am Rande des Biospährenreservats Elbtalaue, einer unberührten Flusslandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna, bietet auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 5.500 m2 (+ weitere 7 Hektar optional) ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Wohnhaus - Historie trifft Moderne Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde der historische Charakter bewahrt und durch moderne Wohnstandards ergänzt. Der Grundriss wurde zeitgemäß gestaltet, stilvolle Pitchpinedielen schaffen in allen Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster und Türen im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Für behagliche Wärme sorgt der große Kamin, der durch eine Wasserführung die gespeicherte Wärme zusätzlich auf die Heizkörper verteilt - ideal für gemütliche Winterabende. Das bietet eine effiziente und kostensparende Heizlösung, die klimaneutral ist. Außerdem kann durch Flüssiggas Wärme erzeugt werden. Das Wohnhaus ist in drei geräumige Wohneinheiten unterteilt: 1. Wohnung : Mit ca. 145 m2 Wohnfläche bietet diese Einheit Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Wohnbereich von 63 m2 mit Pantryküche, Essplatz und einer gemütlichen Sitzecke mit Kamin bildet das Herzstück. Drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine nach Süden geöffnetet Veranda runden diese Wohneinheit ab. 2. Wohnung: Die kleinere Wohnung umfasst ca. 70 m2 und eignet sich perfekt für Paare, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Vollbad. 3. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten bietet der Dachboden mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 250 m2 weiteres Potenzial. Dieser Bereich wurde bereits entkernt und ist zum Ausbau vorbereitet. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche der beiden Wohnungen sowie des Tordurchgangs und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Der Kniestock ist ca. 1,80 m, sodass die gesamte Fläche als Wohnraum genutzt werden könnte. Innenhof und Nebengebäude - Privatsphäre und Vielfalt Ein imposantes 4 Meter hohes Tor mit der anschliessenden Durchfahrt unterteilt die beiden Wohnungen und führt in den grosszügigen, von Blicken geschützten Innenhof. Dieser wird auf beiden Seiten von zwei großen Ställen sowie einer stattlichen Scheune umrahmt, die gemeinsam eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 1.400 m2 bieten. Die Architektur des Hofes sorgt für absolute Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Landleben genießen möchten. Sie bietet auch die Möglichkeit die Wohnnutzung nach Absprache mit dem Bauamt gefühlvoll zu erweitern. Idyllische Außenfläche - Natur pur Hinter der Scheune erstreckt sich eine ca. 3.000 m2 große Freifläche, die mit Obst- und Nussbäumen sowie drei beeindruckenden, Jahrhunderte alten Eichen an der westlichen Grundstücksgrenze zum Verweilen einlädt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: von naturnaher Freizeitgestaltung bis hin zur Nutzung als Abreiteplatz oder als Gartenparadies. Dieser Vierseitenhof ist perfekt für Menschen, die ein großzügiges Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als privates Refugium mit Platz für kreativere Projekte, Tierhaltung oder Hobbys. Wichtig: Bei Bedarf können 7 Hektar (70.000 m²) Land zusätzlich erworben werden. Die 7 Hektar sind In einem Stück.

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Der idyllische Ort Deibow liegt in der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns und gehört zur Gemeinde Milow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Ruhe, weitläufige Felder, Wälder und charmante Dörfer aus - perfekt für alle, die ein Leben in der Natur mit einer guten Anbindung an Großstädte kombinieren möchten. Verkehrsanbindung Ein besonderes Highlight von Deibow ist seine günstige Lage zwischen Hamburg und Berlin, was die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht. Mit dem Auto: Dank der Nähe zur Autobahn A24 (Hamburg-Berlin) erreichen Sie beide Metropolen schnell und bequem. Hamburg liegt etwa 90 Minuten entfernt, während Berlin in ca. 2 Stunden erreichbar ist. Diese direkte Verbindung macht Deibow ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf urbane Möglichkeiten zu verzichten. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in 35 Minuten. Mit der Bahn: Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Ludwigslust. Von dort aus bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen, darunter regelmäßige ICE- und Regionalzüge nach Hamburg und Berlin. Die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten nach Hamburg und knapp 1,5 Stunden nach Berlin, sodass Sie flexibel und stressfrei reisen können. Deibow ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Busse verkehren zweimal pro Stunde und bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten. Infrastruktur vor Ort Deibow selbst ist ein ruhiger und ländlicher Ortsteil mit Hofladen. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Grabow,Ludwigslust, Perleberg und Wittenberge ist eine gute Versorgung gewährleistet. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese hervorragende Kombination aus naturnaher Idylle und erstklassiger Verkehrsanbindung macht Deibow zu einem begehrten Wohnort für alle, die Ruhe, Freiraum und Mobilität schätzen. Das Besondere ist die unmittelbare Nähe zur Natur Mecklenburg- Vorpommerns. Direkt vor Ihrer Haustür laden die weitläufigen Wälder zu erholsamen Ausritten und Wanderungen ein. Ergänzt wird dieses Naturidyll durch die malerische Elbe, die Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Dort erwartet Sie eine beeindruckende Flusslandschaft. Gleichzeitig sind Sie in eine gepflegte Dorfgemeinschaft integriert.

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Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz

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Dieser großzügige Landsitz auf einer einzigartigen Hofstelle wartet darauf, durch die nächsten Generationen getragen zu werden. Er bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Anmut, Tradition und der Freude an der Natur geprägt ist – eine wahre Oase für all jene, die die Natur suchen. Es heißt nun: Willkommen in einem Refugium der besonderen Art, das seine nächste Bewohnergeneration erwartet. Eingebettet in eine malerische, weitläufige Natur entfaltet dieser außergewöhnliche Landsitz eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. Mit seiner exklusiven Alleinlage ist er der ideale Rückzugsort für Liebhaber von Natur und gehobenem Lebensstil. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in die umliegende Landschaft und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die harmonische Verbindung von stilvollem Ambiente und naturnaher Idylle verleiht diesem Anwesen ein einzigartiges Lebenskonzept, das sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Aktuell wird das Anwesen als großzügiges Familiendomizil bewohnt und bewirtschaftet, was die flexible Nutzung und das Potenzial für gemeinschaftliches Wohnen unterstreicht. Der beeindruckende Eingangsbereich des repräsentativen Erdgeschosses wird durch eine symmetrisch angeordnete Terrasse betreten, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlbefinden vermittelt. Die Empfangsdiele, die sich mit einem eleganten Treppenhaus verbindet, ist der ideale Ort für Empfänge, wobei die durchdachte Raumaufteilung dann eine optimale Organisation und Nutzung ermöglicht. Die Bereiche für Wohnen, Schlafen und die sanitären Anlagen sind durchdacht und optimal verteilt, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die großzügige Küche wird für das gemeinschaftliche Kochen und genießen genutzt und verbindet die Wirtschaftsräume mit dem Salon und dem Innenhof. Ein Gästeschlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein weiteres ...

Lage

Blumenthal, ein malerischer Ortsteil von Heiligengrabe, ist ein wahres Juwel im Herzen Brandenburgs. Umgeben von der unberührten Natur der märkischen Landschaft, bietet Blumenthal eine idyllische Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Die charmante Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und eine gemütliche Atmosphäre aus. Historische Gebäude und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier können Sie die frische Landluft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Lage von Blumenthal ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldlandschaften bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die umliegenden Naturgebiete sind ein Paradies für Tier- und Pflanzenfreunde und laden dazu ein, die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken. Trotz der ruhigen Lage ist Blumenthal gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während die ländliche Umgebung ein entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Die Dorfgemeinschaft legt großen Wert auf Zusammenhalt und aktive Freizeitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. In Blumenthal fühlt man sich schnell zuhause – ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.

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An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei ...

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historischer Vierseitenhof bei Rheinsberg (ca. 1 Stunde 20 Minuten von Berlin). Ein Hof mit Seele und seltenem Potenzial, ideal für Menschen mit Visionen. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.160 m² Gartenfläche mit Obstbäumen. Zusätzlich gehören rund 21.000 m² Grünland zum Eigentum, diese sind als Kaufoption verfügbar. Hinter der Scheune öffnet sich ein freier einzigartiger und unverbauter Blick über Felder, Wiesen und Wald. Ein See ist in ca. 45 Minuten Spaziergang durch den Wald erreichbar. Das Wohnhaus (ca. 160 m²) bietet 8 Zimmer und 3 Bäder und ist direkt nutzbar. Charakterprägend sind alte Dielenböden, ein Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein zweigeteiltes Gästebad, darunter ein Tadelaktbad mit bodenhoher, begehbarer Dusche und Lehmwand. Das Haus ist teilunterkellert. Zur Hofanlage gehören eine große Scheune in gutem Zustand mit Betonboden, vorhandener Elektrik und Starkstrom, sowie zwei ehemalige Stallgebäude, die teils sanierungsbedürftig sind und viel Entwicklungsspielraum bieten. Die Scheune überzeugt durch alte Holzfenster auf der einen Seite und große Gusseisenfenster auf der anderen. Ein kleiner überdachter Anbau an der Scheune dient aktuell als geschützter Ort für gemeinsames Essen im Freien. Dies ist ein Liebhaberobjekt mit Charakter, kein Neubau und kein Hochglanzprojekt, dafür mit Weitblick, Raum und Möglichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität und besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung sowie eine Aufteilung in drei aneinandergrenzende Grundstücke, wovon das Haus auf dem mittleren Grundstück mit ca. 1.700 m² steht. Somit besteht die Möglichkeit die beiden äußeren Grundstücke mit einer Größe von 1 x ca. 1.179 m² und 1 x ca. 1.511 m² noch zu bebauen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1868; der Charakter dieses alten Landhauses wurde bei der aufwendigen Kernsanierung ab 1997 und der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail erhalten. Das Haus präsentiert sich heute in einem sanierten Zustand, in dem baulicher Bestand behutsam aufgearbeitet und modernes Wohnen harmonisch integriert wurden. Die Immobilie bietet insgesamt 14 Zimmer, davon mehrere flexibel nutzbare Wohn-, Arbeits- oder Schlafräume. Hinzu kommen drei Badezimmer, die zeitgemäß ausgestattet sind. Zwei vollwertige Küchen stehen zur Verfügung: eine modern und hochwertig ausgestattet (erneuert 2021), die andere mit historischem Aufbau und viel Charme – optimal für traditionelle Kochabende. Die Böden verfügen überwiegend über neuen Unterboden und Dielung, was dem gesamten Objekt eine behagliche Atmosphäre verleiht. Auch die Vermietung einer separaten Wohneinheit ist durch eine absolut unkomplizierte Abtrennung von Räumen möglich, mit dann bereits vorhandenem separaten Eingang. Eine Dauervermietung oder auch als Ferienwohnung sollte mit der Lage am Dümmer See kein Problem sein. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Viessmann, Einbau 2018). Ergänzend existieren mehrere Öfen für angenehme zusätzliche Wärme an kalten Tagen: zwei Kachelöfen, zwei Grundöfen sowie eine Küchenhexe. Damit können Wohnerlebnis und Funktion flexibel vereint werden. Die großzügige, 2018 erneuerte überdachte Terrasse schafft einen ansprechenden Ort für gesellige Stunden im Freien, während der anspruchsvoll angelegte Bauerngarten und die Grillkate die Möglichkeiten zur Entspannung und zum Austausch im Grünen erweitern. Pferdeliebhaber können ihre Tiere beim Nachbarn eventuell als Einsteller unterstellen und so das Leben im ländlichen Raum in vollen Zügen genießen. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und vermittelt ein authentisches Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage aus Massivholz mit drei Stellplätzen (2011 errichtet) sowie weitere Außenstellplätze. Das Dach ist mit Bayerischen Dachpfannen gedeckt, die Fenster sind als Kombination aus Kunststoff und Holz hochwertig doppelverglast. Sämtliche Medien sind öffentlich angeschlossen, Glasfaseranschluss ist vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot für Menschen, die den individuellen Charakter eines historischen Landhauses mit gut durchdachter, moderner Ausstattung zu schätzen wissen und zugleich das Potenzial eines großen Grundstücks mit Baulandanteil nutzen möchten. Gern stellen wir Ihnen das Haus und die Außenanlage in einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlich vor.

Lage

Dümmer ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 1.500 Einwohnern. In landschaftlich reizvoller Lage, in der Nähe des Biosphärenreservat Schaalsee, haben Sie kurze Anbindungen an die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 16 km. Ärzte und Gastronomie finden Sie direkt im Ort, sowie auch mehrere Vereine für schöne Freizeitaktivitäten. Der Autobahnanschluss Hamburg/Berlin (A 24) ist in ca. 12 km Entfernung schnell erreicht. Bis nach Hamburg ist es ca. eine Stunde Fahrzeit mit dem PKW, sowie auch zur Ostsee. Eine Kita für unsere Kleinen ist direkt in Dümmer. Eine Regionalschule und Gymnasium mit Grundschule ist in ca. 6 km Entfernung in Stralendorf. Der „Dümmer See“ ist mit kurzem Fußweg zu erreichen.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung

Dieser hochwertig sanierte Dreiseitenhof in Gülitz-Reetz in Brandenburg verbindet großzügiges Landhauswohnen, Scheune, Naturgarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Ferienvermietung oder teilvermietete Nutzung. Das ca. 4.318 m2 große, lastenfreie Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus ehem. Stallungen, eine große Scheune mit Durchfahrt, Carportflächen sowie einen weitläufigen Natur- und Obstgarten. Der mit Groß-Natursteinen gepflasterte Hof und das alljährlich bewohnte Storchennest auf dem Scheunendach geben dem Ensemble seine romantisch-ländliche Prägung. Der Kern des Haupthauses wurde um 1900 errichtet und sukzessive erweitert. 1990 wurde der Dachstuhl samt Eindeckung komplett erneuert. Von den jetzigen Eigentümern wurde das Haupthaus ab 2016 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem das Heizsystem, Wasser- und Abwasserleitungen, Hausanschluss mit Zählerschrank, Stromleitungen, Bäder, Küchen. Die historischen Holzfußböden im Erdgeschoss wurden aufgearbeitet. Das Dachgeschoss ist aufwendig gedämmt, loftartig ausgebaut und durch eine Dachgaube mit großer Hebe- Schiebetür und Balkonterrasse erweitert. Im Erdgeschoss stehen drei separate Wohneinheiten mit zusammen ca. 244 qm Wohnfläche, 8 Zimmern, 4 Bädern und 3 Küchen zur Verfügung. Sie eignen sich für Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss bietet ca. 163 qm Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess-, Küchen- und Bürobereich, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und Abstellraum. Zum Hofensemble gehören zudem ehem. Stallungsgebäude mit Lager-, Heizungs- und Aufenthaltsbereichen, Weinbar, Werkstatt, Fahrradabstellraum, weitere Nebengebäude sowie eine Scheune mit Durchfahrt. Vorhanden s

Lage

Der Drei-Seiten-Hof liegt in 19348 Gülitz, einem kleinen, historisch gewachsenen Ort in der Prignitz. Direkt vor dem Haupthaus steht das Naturdenkmal „Alte Ulme“, gegenüber prägt die nach einem Stüler-Entwurf errichtete Kirche das Ortsbild. Diese besondere Nachbarschaft verleiht dem Anwesen eine seltene, unverwechselbare Lage mit viel Atmosphäre und gewachsener Identität. Gülitz steht für ländliches Leben mit Weite, Ruhe und Natur – ohne dabei abgeschnitten zu sein. Die A24 und A14 sind gut erreichbar und schaffen Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin, Schwerin und Magdeburg. Auch die Ostsee liegt je nach Ziel nur etwa eine Autostunde entfernt. Für den Alltag bietet die Umgebung eine gut nutzbare Infrastruktur. Die Kreisstadt Perleberg bündelt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. In Karstädt gibt es zusätzliche Versorgungseinrichtungen sowie ein Schwimmbad, das gerade in den Sommermonaten ein schönes Freizeitangebot darstellt. Für Familien besonders interessant ist der Landweg e. V. im nahegelegenen Baek mit Montessori-Kinderhaus und freier Grundschule. Ein weiterer Pluspunkt für naturverbundene Käufer: Direkt hinter dem Grundstück schließen sich Wiesenflächen an, auf denen nach Abstimmung eine Pferdehaltung möglich sein könnte. Damit eröffnet die Lage zusätzliche Perspektiven für Menschen, die Wohnen, Natur und Tierhaltung miteinander verbinden möchten. Auch die Bahnanbindung erweitert den Radius: Von Groß Pankow bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin, von Karstädt aus gute Zugverbindungen nach Hamburg. So verbindet der Hof eine außergewöhnlich stimmungsvolle Dorflage mit echter Alltagstauglichkeit – ideal für Menschen, die bewusst ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Sonstiges

Sanierungen von 2016 - 2018: - Alle Wasser– und Abwasserleitungen erneuert - 6 Bäder komplett neu - 4 Einbauküchen komplett neu - Hausanschluss, Zählerschrank sowie alle Stromleitungen - LAN - und WLan-Netzwerk - Decken und Wände neu verputzt - Div. Tragbalken des Original-Innenfachwerks erneuert - Holzfußboden EG aufgearbeitet - Dachbodenausbau, Innendämmung, - Einbau einer baurechtlich genehmigten Dachgaube mit großer Balkon-Hebeschiebetür - Massiver Holzfußboden mit Schalldämmung - Einbau von 9 Dachfenstern plus einem Giebelfenster - neu gemauerter Schornstein vom EG bis zum Dach für den Betrieb von 2 Kaminöfen (EG/DG), - Neubau einer Holzterrasse am Haupthaus mit Konstruktion für einen Holzbalkon für das Dachgeschoß - Neubau einer zweiten Terrasse nach Süden am Nebengebäude - Anbau eines Vordaches über dem Vordereingang - Herstellung und Montage von Fensterläden (2021/22) - Grundwasserbrunnen im Garten, 20 m tief inkl. Tiefendruckpumpe

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein ca. 3.585 m² großes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus in begehrter und beliebter Wohnlage von Lindow (Klosterheide). Lindow (Klosterheide) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die nächstgrößere Städte sind folgende: Neuruppin ca. 13 km Rheinsberg ca. 18 km) Oranienburg ca. 42 km) Berlin ca. 65 km Auf dem Grundstück befindet sich das MFH mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 301 m². Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 1-3 Raumwohnungen. Ein Teil der Einheiten wird derzeit als Pension oder Einzelwohnung vermietet, während eine Wohnung im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt wird. Das MFH wurde in den Jahren 2012 bis 2024 umfassend saniert und modernisiert. Lediglich die Außenfassade könnte noch gestrichen bzw. optisch modernisiert werden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Fläche von ca. 108 m² auszubauen und somit weitere Wohnfläche bzw. eine oder zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune mit zwei Geschossen und einer Nutzfläche von ca. 150 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen, einen großzügigen Gartenbereich sowie einen im Jahr 2018 errichteten Pavillon. Das MFH ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Das Angebot richtet sich sowohl an private als auch an gewerbliche Interessenten, die selbst im Haus wohnen und die Immobilie gleichzeitig als Kapitalanlage nutzen oder vollständig vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenem Ermessen neu zu vermieten. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Mietstruktur, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer ergeben.

Lage

Lindow (Klosterheide) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Klosterheide der Stadt Lindow (Mark) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Seen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgrößere Städte sind folgende: Neuruppin ca. 13 km Rheinsberg ca. 18 km) Oranienburg ca. 42 km) Berlin ca. 65 km Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, wodurch die Region auch für Pendler interessant ist. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Klosterheide zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ÖPNV / Verkehrsanbindung Bus: Haltestelle Klosterheide ca. 55 m Bahnhof: Lindow (Mark) ca. 3,8 km Autobahnauffahrt: ca. 3,4 km Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: - 2 km Supermarkt, Netto Marken-Discount Nächstgelegene Kita /Schulen/Berufsschulen: - 2.9 km Kindergarten, Kita Lindower Kinderland - 3 km Grundschule, Drei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark) - 3 km Schule, Drei-Seen-Schule - 3.2 km Weiterführende Schule, Berufliche Schule - 3.2 km Schule, Sportschule Lindow Nächstgelegene Apotheken/Ärzte/Krankenhaus: - 1 km Krankenhaus, Ruppiner Kliniken - 2 km Apotheke, Lindow Apotheke - 2.9 km Krankenhaus, salus klinik Lindow

Sonstiges

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Die Berlin Brandenburg Gold Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar sondern dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum – genau hier am Rand der idyllischen Stadt Wittstock eröffnet sich ein außergewöhnliches Anwesen: ein traditioneller Vierseitenhof, der in den Jahren 2015 – 2022 umfassend saniert wurde und heute auf einem großzügigen Grundstück von knapp 8.000 m² beeindruckt. Anders als bei anderen Vierseitenhöfe profitiert man hier von einem technisch und baulich guten Zustand, sodass keine grundlegende Sanierung des neuen Eigentümers nötig sein wird. Das Areal gliedert sich in den funktionalen Hofbereich mit seinen vier Gebäudeflügeln, eine weitläufige Freifläche im hinteren Teil, die derzeit als Pferdekoppel genutzt wird und vielseitige Gestaltungsoptionen eröffnet sowie dahinter eine weitere Grünfläche auf. Schon beim Betreten des Hofes fällt die Struktur ins Auge: Linke Seite: Ein Seitenflügel mit rund 150 (175) m² Fläche, der vier überdachte Carport-Stellplätze, einen Werkstattraum sowie eine großzügigen Dachboden mit zusätzlichem Potenzial bietet. Hier befindet sich zudem der praktisch integrierte Abfallplatz. Hintere Seite: Zwei jeweils etwa 150 m² große Scheunen, die vielfältig genutzt werden können – ob als Werkstätten, für Lagerzwecke oder zur Pferdehaltung. Eine der Scheunen ist sogar gedämmt. Die andere verfügt über einen eingezogenen Dachboden und bietet erneut weiteres Potenzial. Rechte und vordere Seite: Hier befinden sich die Wohngebäude, die insgesamt vier Wohneinheiten beherbergen. Zwei kleinere Einheiten (je ca. um die 60 m²) mit jeweils 1,5 Zimmern sowie zwei großzügige Wohnungen, eine mit vier Zimmern, Küche, Flur und Bad, sowie die andere mit fünf Zimmern und drei Bädern. Die Wohnungen präsentieren sich in einem modernisierten Zustand, der eine sofortige Nutzung erlaubt. Schöne Bodenbeläge, moderne Bäder, teils verbaute Deckenspots und durchdachte Grundrisse schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Lediglich ein frischer Anstrich nach individuellem Geschmack ist nötig, um den Räumen eine frische und ganz persönliche Note zu verleihen. Jede Wohnung verfügt über eine eingebaute Küche und mindestens ein Badezimmer. Zusätzliche Räume im Erdgeschoss, wie die beheizte Doppelgarage, ein Saunaraum, ein Abstellraum sowie ein Wannenbad sind vom Innenhof sowie von Wohneinheit 3 und 4 trockenen Fußes zugänglich und erweitern den Nutzungskomfort. Zudem existiert eine vom Innenhof zugängliche große vollausgestattete Hofküche. Technisch überzeugt das Anwesen durch seine nachhaltige und effiziente Ausstattung: geheizt wird mittels eines modernen Holzvergasers und der auf ca. 500 m² verlegten Fußbodenheizung. Die jährlichen Kosten liegen bei ca. 800 € - 1.200 € (abhängig vom Holzpreis). Das Abwasser wird über eine eigene Biokläranlage ökologisch und kostensparend Mutter Natur zurückgeführt. Die besondere Architektur des Vierseitenhofes vermittelt Privatsphäre und Geborgenheit, während die angrenzende Fläche vielseitige Möglichkeiten eröffnet – ob für Selbstversorgung, Tierhaltung, gärtnerische Projekte oder als Rückzugsort im Grünen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensraum voller Potenzial. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, therapeutische Gemeinschaft oder zur Ferienvermietung: Der Vierseitenhof in Wittstock/Dosse eröffnet eine Vielzahl an Perspektiven und wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Da die Eigentümer aufgrund der großen Liebe zum Hof und der Ortslage hier bei Möglichkeit gerne mit wohnen bleiben würden, eröffnen sich hier neben dem gänzlich leerstehenden Kauf noch weitere Optionen, darunter z. B. ein Teilkauf mittels einer offiziellen Teilung, eine Kaufpreisanpassung durch verrechnete Mieteinnahmen o. ä.

Lage

Die Stadt Wittstock/Dosse zählt zu den ältesten Städten der Mark und befindet sich im Norden des Bundeslandes Brandenburg. Hier vereint sich Historie mit moderner Lebensqualität erfolgreich und wohltuend. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Wittstock zu den größeren Städten im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und erfreut sich aufgrund seiner guten Erreichbarkeit und seines charmanten Stadtbildes wachsender Beliebtheit. Daraus resultieren Zuzüge aus den umliegenden Ballungsräumen – insbesondere Berlin und Rostock. Dies zeigt, dass die Ortslage sowohl für Berufspendler als auch Familien zunehmend attraktiv wird. Geografisch betrachtet liegt Wittstock malerisch eingebettet zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte im Norden und der Prignitz im Westen. Zahlreiche Wälder, Felder und Flussläufe prägen die Umgebung und bieten reichlich Raum für Erholung und naturnahes Leben. Für Freizeit und Erholung ist damit einhergehend bestens gesorgt. Von Rad- und Wanderwegen durch die weitläufige Landschaft, über Wassersportmöglichkeiten auf den nahegelegenen Seen bis hin zum jährlichen Drachenfest und weiteren kulturellen Highlights wie u. a. das Museum des Dreißigjährigen Krieges – Wittstock hält für jede Generation passende Angebote bereit. Verschiedene Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige Veranstaltungen tragen ebenfalls zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Darüber hinaus finden sich Grund-, Ober-, weiterführende und Förderschulen, zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Haus- und Fachärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot, von regionaler Küche bis hin zu modernen Cafés. Verkehrstechnisch überzeugt Wittstock durch eine günstige Lage nahe der Bundesautobahn A19, die Berlin mit Rostock verbindet. So erreicht man die Bundeshauptstadt in rund einer Stunde, während die Ostsee ebenfalls nur etwa eine Stunde entfernt liegt. Der vorhandene Bahnhof bietet zudem regionale Bahnverbindungen in Richtung Neustrelitz, Pritzwalk und Berlin. Zusätzlich verkehren Busse, die das Erreichen weiterer Ziele möglich machen. Zusammenfassend vereint Wittstock/Dosse naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur, eine verlässliche medizinische Versorgung sowie eine verkehrsgünstige Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Anbindung in Einklang bringen möchten.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung

Objektnr: 1059314 Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene, denkmalgeschützte Rittmeister-Anwesen dar. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der einzigartigen Immobilie aus dem Baujahr 1918: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurde 2015 vollendet. Eine hier verbaute Sole-Wärmepumpe unterstützt den klimapositiven Eindruck. Energieausweisklasse A. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 805 m² bietet das Objekt 12 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Die beiden hochwertigen Einbauküchen oder auch eine Kameraüberwachung schaffen als Teil der luxuriösen Ausstattung viel Komfort im Alltag. Das Waldgrundstück mit weitläufigem Garten und zusätzlichem Garagengrundstück bietet viele Möglichkeiten und Raum für Zeit in der Natur. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines kernsanierten und großen Stalls bereit. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem etliche Stellplätze für eine entspannte Parksituation. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende und Familien Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 6,5 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bundesstraßen 191 und 321 in komfortabler Reichweite

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung

Wer seinen beruflichen Lebensmittelpunkt nicht auf ein Büro und eine Werkstatt beschränken möchte, sondern Wohnen, Arbeiten und unternehmerische Möglichkeiten an einem Ort verbinden will, findet hier außergewöhnliche Voraussetzungen. Das historische Anwesen wurde ursprünglich um 1933 errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung. Heute präsentiert sich das Ensemble als vielseitig nutzbare Immobilie mit mehreren Wohneinheiten, Gewerbe- und Lagerflächen sowie zahlreichen weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht das Wohngebäude mit mehreren abgeschlossenen Bereichen. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und bilden eine solide Basis für laufende Einnahmen. Gleichzeitig stehen weitere Bereiche zur Verfügung und können individuell genutzt, selbst bewohnt oder perspektivisch vermietet werden. Besonders interessant ist die Kombination mit den vorhandenen Hallen und Wirtschaftsgebäuden. Hier lassen sich beispielsweise Werkstatt, Lager, Fuhrpark, Maschinen, Material oder Fahrzeuge unterbringen. Für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Unternehmer entsteht dadurch die Möglichkeit, den eigenen Betrieb unmittelbar mit dem privaten Lebensmittelpunkt zu verbinden. Die großzügige Hofanlage bietet dabei etwas, das klassische Gewerbegrundstücke kaum leisten können: Platz. Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Waren, Hobbys und Ideen – und gleichzeitig Raum zum Wohnen und Leben. Auch für Unternehmer, die ihren bestehenden Betrieb erweitern oder einen neuen Standort aufbauen möchten, eröffnet das Anwesen interessante Perspektiven. Die vorhandenen Gebäude müssen dabei nicht auf eine einzige Nutzung festgelegt werden, sondern können entsprechend des individuellen Geschäftsmodells weiterentwickelt werden. So entsteht eine Immobilie, die nicht nur vorhandene Einnahmen bietet, sondern vor allem eines besitzt: Entwicklungspotenzial.

Lage

Teldau im Landkreis Ludwigslust-Parchim steht für einen Standort, an dem unternehmerisches Arbeiten und ländliches Leben miteinander verbunden werden können. Wer einen großzügigen Gewerbestandort sucht und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Lebensmittelpunkt abseits dichter Gewerbegebiete legt, findet hier eine besondere Ausgangssituation. Ein besonderer Pluspunkt ist die Entfernung zur Metropolregion Hamburg: Hamburg ist rund 60 Kilometer entfernt. Damit bleibt die Großstadt für geschäftliche Termine, Kundenkontakte oder private Unternehmungen gut erreichbar, während der eigene Standort von den Vorzügen des ländlichen Umfelds profitiert. Die regionale Infrastruktur bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Standort interessant. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, der nächstgelegene Bahnhof ist rund 4,3 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung und Ausgleich. Die weitläufige Landschaft der Elbtalaue, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung schaffen einen angenehmen Kontrast zum Arbeitsalltag. Damit verbindet der Standort zwei Welten: unternehmerische Möglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und Lebensqualität mitten in der Natur.

Sonstiges

Das Anwesen erwirtschaftet bereits heute regelmäßige Einnahmen aus unterschiedlichen Nutzungen. Aktuell bestehen folgende monatliche Mietverhältnisse: Erdgeschosswohnung: 1.050 EUR Obergeschosswohnung: 890 EUR Halle MG-AV: 650 EUR Halle mit DDR-Oldtimern: 400 EUR Scheune / Stellflächen für Wohnwagen: 220 EUR Die landwirtschaftlichen Flächen sind für 1.400 EUR jährlich verpachtet. Damit ergeben sich derzeit 3.210 EUR monatliche Einnahmen aus Vermietung zuzüglich 1.400 EUR jährlicher Pachteinnahmen. Zusätzlich stehen die Einliegerwohnung und das Gästehaus derzeit frei und eröffnen weiteres Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung. Die Hausmeisterwohnung wird vom Hausmeister genutzt und ist im Rahmen seiner Tätigkeit mietfrei. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ebenso interessant ist die Immobilie für Käufer, die neben der eigenen Nutzung Wert auf bereits bestehende Einnahmen und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten legen. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: henry.wienke@db.com Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge

Objektbeschreibung

Not everyone is looking for a larger house. Some people are looking for a place where life naturally slows down. This historic country estate in the heart of Brandenburg is not a conventional family home. It is a property for those who value space not simply in square metres, but in peace, privacy and quality of life. Set within approximately 6,500 square metres of landscaped grounds, the estate combines historic architecture with an atmosphere that has become increasingly rare. Mature trees, generous lawns, traditional outbuildings and the character of a former country estate create an environment that feels both timeless and welcoming. Whether as a private country residence, a multi-generational family home or a peaceful escape from city life, this property offers opportunities seldom found within easy reach of Berlin. Originally constructed around 1890, the house was comprehensively renovated during the early 1990s and has since been carefully maintained. Today it offers approximately 400 square metres of living accommodation with generous reception rooms, numerous bedrooms and a flexible layout suited to a wide range of lifestyles. The heart of the house is formed by elegant reception rooms with fireplaces, generous ceiling heights and a thoughtful balance between historic character and contemporary comfort. The converted upper floor provides additional bedrooms together with an impressive open-plan living space. Former agricultural buildings, mature gardens and extensive grounds complete the estate and reinforce the character of a traditional country residence.

Lage

The village is one of the oldest circular villages in the Ruppin region – a place full of history and character. Around the central village green with its church, about 15 former farmhouses are arranged in a harmonious ensemble typical of this area. The surroundings invite outdoor activities: a playground with a table tennis table, a boules court, and numerous hiking and cycling trails are nearby. For swimmers, nearby lakes including public bathing areas, and the lakes in Kleeßen and Dreetz offer refreshing options – all within a short drive. The village belongs to the municipality of Wusterhausen/Dosse and lies between Neuruppin and Neustadt (Dosse), both known for culture, nature, and education. All essential shopping is available in Wusterhausen (approx. 13 km). A primary school with bus connections to the village is also located there. Secondary schools are found in Neustadt (Dosse), and a day-care centre is within walking distance in the neighbouring village of Nackel. Thanks to the proximity to Neustadt/Dosse (13 km) and Friesack (11 km) train stations, there is excellent access to Berlin and Hamburg. The A24 motorway can be quickly reached via the Neuruppin or Neuruppin-South junctions.

Sonstiges

Viewings are warmly welcomed by appointment. Die Angaben aus diesem Expose in deutscher Sprache, finden Sie unter Scout-ID 158709691 Objekt-Nr 158709691. Hinweis: Teile der Objekt- und Lagebeschreibung wurden mit Unterstützung einer KI-Anwendung (z. B. ChatGPT) erstellt und durch uns inhaltlich geprüft. Note: Parts of the property and location description were created with the assistance of an AI application (e.g. ChatGPT) and have been reviewed by us for accuracy.

Description

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.411 m². Die Liegenschaft umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten im Erdgeschoss mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 440 m². Vier der Wohneinheiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 220 m² sind bereits ausgebaut und nutzbar. Das Dachgeschoss bietet mit einer Grundfläche von ca. 491 m² ein erhebliches Ausbaupotenzial zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen. Die denkmalgeschützten Reste der ehemaligen Stallmauer dürfen laut Auskunft des örtlichen Bau- und Umweltamts zurückgebaut werden, was zusätzliche Möglichkeiten zur Umgestaltung des Grundstücks eröffnet. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler mit Fokus auf Denkmalschutz und Wohnraumentwicklung. Das großzügige Grundstück und das vorhandene Ausbaupotenzial bieten vielseitige Optionen zur Wertsteigerung und Nutzungserweiterung.

Location

Das angebotene Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Dechtow der Gemeinde Fehrbellin, ca. 60 km nordwestlich von Berlin. Dechtow überzeugt durch seinen historischen Charme mit malerischen Lindenalleen, einem barocken Gutshaus und einer gotischen Feldsteinkirche. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die den ländlichen Charakter schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A 24 (Berlin–Hamburg) ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie in ca. 45 Minuten Berlin-Tegel erreichen. Auch die Bushaltestelle der Linie 757 ist schnell erreichbar – mit Anschluss an Fehrbellin und Neuruppin, von wo aus jede Stunde Regionalzüge nach Berlin fahren. Der flexible Rufbus „Luchmobil“ bietet zudem zusätzliche Mobilität im ländlichen Raum. Die Umgebung des Hauses lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturgenuss ein. Besonders die nahegelegenen Linumer Teiche bieten einen idealen Ort für Vogelbeobachtungen und entspannte Spaziergänge. Genießen Sie die Ruhe und das Leben auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen. Dieses Haus bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Metropole, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch die naturnahe Umgebung und den historischen Charme des Ortes.

Description

Charmantes Zweifamilienhaus mit harmonischem Wohnkonzept erwartet Sie in Berge! Unser Angebot umfasst ein Zweifamilienhaus, das eine perfekte Harmonie zwischen privatem Rückzug und gemeinschaftlichem Leben schafft. Mit zwei separaten Hauseingängen bietet diese Immobilie nicht nur die gewünschte Privatsphäre, sondern auch eine komfortable und flexible Wohnsituation für zwei Familien oder für eine Familie mit zusätzlichem Wohnbedarf. Auch befindet sich in jeder Wohneinheit ein Gartenzugang, welcher auch den Zugang in den jeweiligen Teilkeller ermöglicht. Das Erdgeschoss dieses liebevoll gestalteten Hauses beherbergt zwei großzügige Wohnbereiche, jeder mit je 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Hier findet jede Familie ihren ganz eigenen Raum zur Entfaltung – egal, ob es sich um das gemeinsame Familienleben, das Arbeiten im Homeoffice oder einfach um die Rückzugsmöglichkeiten für jeden einzelnen handelt. Das Besondere an dieser Immobilie ist der direkte Zugang in das Dachgeschoss, welches aus einer der Wohneinheiten bereits mit zwei zusätzlichen Wohnräumen begeistert. In diesem Zweifamilienhaus trifft modernes Wohnen auf zeitlose Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung fördert das harmonische Zusammenleben und lässt genug Spielraum für individuelle Gestaltungen. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche separat zu nutzen, schafft eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Miteinander und privater Ruhe. Die Kombination aus einem gepflegten, modernen Wohngefühl und der Möglichkeit zur Selbstverwirklichung durch den zusätzlichen Ausbau im Dachgeschoss macht diese Immobilie nicht nur zu einem Ort der Geborgenheit, sondern auch zu einem Platz, an dem Erinnerungen entstehen können. Erleben Sie die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks mit knapp 5.000 qm Fläche, das nicht nur das charmante Zweifamilienhaus beherbergt, sondern auch eine Scheune mit Stallungen sowie ein Neben- und Wirtschaftsgebäude mit Garagenpl...

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Willkommen in Berge, einem charmanten Ort im schönen Brandenburg, der ideal für Familien ist, die ein harmonisches und ruhiges Leben suchen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Umgebung, bietet Berge eine Wohlfühloase, die sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten kombiniert. Alle Waren des täglichen Bedarf sind vor Ort erhältlich. Berge ist bekannt für seine freundliche und offene Gemeinschaft. Hier finden Familien ein sicheres Umfeld, in dem Nachbarn sich kennen und unterstützen. Die kleine, überschaubare Größe des Ortes ermöglicht es Ihren Kindern, in einer sicheren Umgebung aufzuwachsen, in der sie leicht neue Freunde finden können. Für Familien ist eine gute Betreuung der Kinder unabdingbar. In Berge haben Sie Zugang zu Kindergärten und der örtlichen Schule, die eine individuelle Betreuung und Unterstützung bieten. Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich organisiert die Gemeinde regelmäßige Veranstaltungen, die darauf abzielen, Familien in das Gemeinschaftsleben einzubeziehen. Feste, Spiele und kulturelle Angebote stärken den Zusammenhalt und schaffen eine lebendige Ortsgemeinschaft. Die Umgebung von Berge ist ideal für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Landschaft, die von Wäldern, Seen und Feldern geprägt ist. Dies bietet nicht nur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch die ideale Kulisse für Familienausflüge und Abenteuer in der Natur. Die ruhige Lage lädt dazu ein, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Picknicken im Grünen, beim Radfahren oder beim Entspannen am Wasser. Die Kinder können im Freien spielen und die Natur entdecken, während die Eltern die friedliche Atmosphäre genießen. Trotz der ländlichen Idylle ist Berge gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Städten und anderen Nachbarorten sorgt dafür, dass Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin...

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An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei ...

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Dieses charmante Bauernhaus in der Nähe von Wittstock/Dosse Herzsprung bietet mit 7 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Vermieten dank Einliegerwohnung. Auf dem ca. 5600 m² Grundstück genießen Sie ländliche Ruhe, einen großen Garten mit Terrasse und freien, unverbauten Blick. Stall, Schuppen, Garage und Carport machen Tierhaltung und Hobbys möglich. Extra: Wald 15600 m² und Wiese 3200 m². gehören außerdem noch dazu. Die A24 ist schnell erreichbar, viele Stellplätze für Besuch und Gäste. Ideal für z.Bsp. Pferdeliebhaber.... - riesiges Grundstück mit unverbautem Blick - sehr ruhig in ländlicher Idylle gelegen - Einliegerwohnung - großer Garten mit Terrasse - Stall für etwaige Tierhaltung - Schuppen, Garage und Carport - trotz der sehr ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut, A24 unweit - Stellplatz für mehrere Fahrzeuge falls Freunde oder Verwandte zu Besuch kommen - gepflegter Ort - Wald mit 15600 m² und eine Wiese mit 3200 m² gehören außerdem noch dazu - und, und, und ... Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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nahe der A24, Anschlussstelle Herzsprung

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❗️Schon die Fassade sorgt dafür, dass man langsamer fährt. Was hinter dem Backsteinhaus wartet, überrascht mindestens genauso.❗️ Es gibt Immobilien, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Anwesen, die schon beim ersten Anblick ein Gefühl auslösen. Dieses historische Backsteinhaus aus dem Jahr 1905 gehört genau in die zweite Kategorie. Die markante Architektur, die außergewöhnlichen Deckenhöhen und das großzügige Grundstück schaffen einen ersten Eindruck, der lange in Erinnerung bleibt. Doch dieses Anwesen kann weit mehr als gut aussehen. Vier Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten – vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Gleichzeitig wartet hinter dem Haus ein Grundstück, das weit über einen klassischen Garten hinausgeht. Ob Pferdehaltung, Selbstversorgung oder einfach der Wunsch nach viel Platz – hier entstehen Möglichkeiten, die man heute nur noch selten findet. Ergänzt wird das Ensemble durch eine große Scheune mit Werkstattpotenzial, weitere Nebengebäude sowie ein bereits vorbereiteter Gebäudeteil, der künftig zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Ein Anwesen also, das nicht nur durch seine Geschichte überzeugt, sondern auch durch das, was daraus noch entstehen kann. Und all das bekommst du nicht irgendwann – sondern jetzt. In Sieversdorf. Für alle, die das Besondere nicht suchen, sondern darin ihren Lebensmittelpunkt finden möchten. ❗️ Wie schnell bin ich wo? - Neustadt (Dosse): ca. 4,2 km | Neuruppin: ca. 30 Minuten - Bushaltestelle: ca. 3 Minuten - Bahnhof Neustadt (Dosse): ca. 12 Minuten | Berlin-Spandau: in unter 45 Minuten mit der Bahn erreichbar - Autobahnanschluss Neuruppin: ca. 29 Minuten ❗️Wichtige Info für Dich: Manche Details sieht man erst beim zweiten Blick. Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien ❗️In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting – und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY ❗️ Kurz & Informativ - 1905 war hier nicht der Höhepunkt. Sondern der Anfang. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick – kompakt zusammengefasst. - Objektart: Mehrfamilienhaus - Baujahr: 1905 - Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Keller und Dachboden - Wohnfläche: ca. 294 m² | EG: 148,50 m² | OG: 147,89 m² - Nutzfläche: ca. 89,54 m² - Grundstücksfläche: ca. 5.576 m² - Zimmer: 10 - Badezimmer: 4 - Gäste-WC: 1 - Heizung: Gas-Brennwerttechnik (Brötje, Baujahr 2012) - Energieverbrauch: wird nachgereicht - Energieverbrauch: 118,9kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D Besonderheiten Die historische Backsteinarchitektur bildet den unverwechselbaren Mittelpunkt dieses Anwesens. Hohe Decken verleihen den Wohnungen ein großzügiges Raumgefühl, während das über 5.500 m² große Grundstück mit Scheune, Nebengebäuden und vorbereitetem Ausbaupotenzial weit mehr Möglichkeiten bietet, als man auf den ersten Blick vermuten würde. ✅ Vielleicht passt der Schlüssel ja. Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten – deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt – Menschen muss man kennenlernen. Wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. besser!Leben, besser!Wohnen mit den besserimmo´s

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Die besserimmo´s heißen dich herzlich willkommen in Sieversdorf-Hohenofen, einem Ort, an dem weite Felder, ausgedehnte Wälder und die Nähe zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) den Alltag prägen. Hier genießt du die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ob Natur, Pferdesport oder kurze Wege in die Hauptstadt – diese Lage verbindet Erholung mit Alltagstauglichkeit. ❗️Mobilität & Anbindung - Bushaltestelle: ca. 3 Minuten - Bahnhof: Neustadt (Dosse), ca. 12 Minuten - Autobahnauffahrt: A24 (Neuruppin), ca. 29 Minuten - Nächste Städte: Neustadt (Dosse) ca. 4,2 km | Neuruppin ca. 30 Minuten | Berlin-Spandau in unter 45 Minuten ❗️Nahversorgung & Kulinarik - Supermärkte: Norma, Lidl, Netto und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Neustadt (Dosse) - Gastronomie: Restaurants, Cafés, Bäckerei sowie verschiedene Imbissangebote in Neustadt (Dosse) ❗️Bildung & Familie - Kindergarten: Neustadt (Dosse) - Grundschule: Neustadt (Dosse) - Weiterführende Schulen: Prinz-von-Homburg-Schule Neustadt (Dosse) ❗️Gesundheit & Sicherheit - Apotheke: Vogelsang-Apotheke in Neustadt (Dosse) - Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 23 Minuten Besondere Lagevorteile: - Ruhige Wohnlage zwischen Feldern und Wäldern - Nur wenige Minuten bis zur Pferdestadt Neustadt (Dosse) mit ihrem deutschlandweit bekannten Haupt- und Landgestüt - Dreetzer See in ca. 15 Minuten erreichbar - Ideale Lage für Pferdehalter, Naturfreunde und Ruhesuchende - Berlin-Spandau in unter 45 Minuten erreichbar Hier beginnt der Tag mit Weitblick und endet in angenehmer Ruhe – eine Lage für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

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Die Immobilienvermittlung Rheinsberg präsentiert Ihnen einen kleinen Landsitz, wie er idyllischer kaum sein könnte: Eingebettet mitten auf dem Land, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern, genießen Sie hier ungestörte Ruhe. Die einzigen Nachbarn, die gelegentlich vorbeischauen, sind friedliche Kühe. Das Haupthaus, erbaut um das Jahr 1898, besticht durch seinen ursprünglichen Charme gepaart mit moderner Technik und liebevoller Renovierung. Die Wände sind größtenteils mit Lehm verputzt, was für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußböden wurden komplett erneuert. Im Dachgeschoss bietet sich genügend Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Besonderheit ist die Wasserversorgung: Das Wasser stammt aus einem eigenen Brunnen, der 15 Meter tief ist. Für die Abwasserentsorgung sorgt eine 3-Kammer-Grube. Stromanschluss sowie die Installation im Haus sind neu. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage mit kleinem Speicher auf dem Nebengebäude. Beheizt wird das Objekt mittels eines zentralen Heizluftofens sowie in den einzelnen Zimmern elektrisch. Neben dem Haupthaus liegt eine große Scheune mit etwa 450 Quadratmetern Fläche. Weitere Räumlichkeiten befinden sich im angrenzenden Wirtschaftstrakt. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über rund 5.400 Quadratmeter. Der Garten ist geprägt von verschiedenen Obstbäumen sowie einem stattlichen Walnussbaum.

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Zum Verkauf steht ein idyllischer Dreiseitenhof in Barenthin auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück, ideal für Selbstversorgung, Gartenbau oder Tierhaltung. Der Hof befindet sich seit seiner Errichtung im Jahr 1880 durchgehend in Familienbesitz. Im Zentrum steht ein charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1880, das den ursprünglichen Charakter ländlicher Baukunst bewahrt hat. Die traditionelle Lehm-Bauweise sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Alte Dielenböden und historische Türen unterstreichen den authentischen Charakter. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Wohnung 1 (ca. 110 qm): Küche, Bad, 4 Zimmer. Wohnung 2 (ca. 90 qm): Küche, Bad, 3 Zimmer. Die Wohneinheiten können unabhängig voneinander genutzt werden, lassen sich bei Bedarf jedoch auch verbinden. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Der angrenzende Stall eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für weiteren Wohnraum, Atelier oder Werkstatt (vorbehaltlich Genehmigung). Ausstattung: komplett unterkellert, Anschluss an örtliche Biogasanlage, Ölheizung als Backup, Original Schieferdach, denkmalgeschütztes Ensemble aus Haus und Stall. Zustand: Modernisierungsbedarf bei Elektrik, Bädern und am Giebel, der neu verfugt und von innen gedämmt werden muss.

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Ausgebaute Ziegelscheune mit Wohnrecht nahe Neuruppin – heute günstig kaufen, später selbst nutzen KURZÜBERBLICK / STÄRKSTE VERKAUFSARGUMENTE Seltene Gelegenheit nahe Neuruppin: Eine ausgebaute historische Ziegelscheune mit viel Raum, besonderer Atmosphäre und langfristiger Perspektive. Das BESONDERE auf einen Blick: - Ausgebaute ehemalige Ziegelscheune von ca. 1907 - Ca. 376,64 m² Wohnfläche gesamt - Hauptwohnung mit ca. 261 m² - Separater Büro-/Atelier-/Gästebereich mit ca. 115,49 m² - Ca. 3.280 m² Grundstück mit Obstbäumen, Wiese, Rosenlaube und Gartenräumen - Hohe Räume, sichtbare Holzkonstruktionen, Galerie und große Sprossenfenster - Mittelteil und Dachraum mit zusätzlicher Ausbaureserve - Gewölbekeller, Technikbereich und Lagerflächen - Erdwärmepumpe, - Photovoltaik, - Wasserentkalkungsanlage - Energieeffizienzklasse A - Ruhig, natur- und stadtnah zugleich – ca. 15 Minuten von Neuruppin entfernt - Rabattierter Kaufpreis wegen lebenslangen Wohnrechts Der Kaufpreis von 350.000 € berücksichtigt ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten des derzeitigen Eigentümers. Der Wohnrechtsberechtigte ist 84 Jahre alt. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die eine außergewöhnliche Immobilie heute sichern und perspektivisch später selbst nutzen möchten. GEBÄUDE Die ehemalige Ziegelscheune wurde zu einem großzügigen Wohnhaus mit besonderem Charakter umgebaut. Sichtbare Holzkonstruktionen, große Fensterflächen, hohe Räume und die Galerie geben dem Gebäude seine warme, offene Raumwirkung. Eckdaten Gebäude: - Ehemalige Ziegelscheune, Baujahr ca. 1907 - Umbauten / Modernisierung 2000, 2012 und 2014 - Ca. 376,64 m² Wohn-/Nutzfläche gesamt - Hauptwohnung ca. 261 m² -Büro-/Atelier-/Gästebereich ca. 115,49 m², separat zugänglich - insgesamt ca. 7 Zimmer - Ca. 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - Gewölbekeller ca. 31,39 m² - Mittelteil mit ca. 100 m² Ausbaureserve - Dachraum mit ca. 220 m² Ausbaureserve - 2 Außenstellplätze Die Hauptwohnung bietet eine eindrucksvolle Wohnhalle mit Kamin, Galerie, großen Sprossenfenstern zum Garten, Küche, Schlafräume, Bäder und flexible Nebenflächen. Der separat zugängliche Büro-/Atelier-/Gästebereich eignet sich ideal für Arbeiten im eigenen Haus, Gäste oder als spätere Ergänzung zur Hauptwohnung. GRUNDSTÜCK Das ca. 3.280 m² große Grundstück ist gewachsen, grün und großzügig. Obstbäume, Wiesenflächen, Wildhecken und eine Rosenlaube schaffen eine ruhige, private Gartenatmosphäre. Besonders schön: - Ca. 3.280 m² Grundstück - Pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand - Wiese, Obstbäume, Naturhecken und Rosenlaube - Guter Boden und leichtes Geländeprofil zum Haus - Großzügige Grundstückssituation - Zusätzliche Erreichbarkeit über eine rückwärtige Anliegerstraße Nach Aussage des Eigentümers könnte sich durch die rückwärtige Erschließung perspektivisch eine weitere bauliche Nutzung des hinteren Grundstücksbereichs ergeben.

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Ruhig, dörflich und stadtnah zugleich: Die Immobilie liegt nahe Neuruppin im Ruppiner Land, umgeben von Natur, Wäldern, Seen und gewachsenen Dorfstrukturen. Orientierung: - Neuruppin-Zentrum ca. 12–15 Autominuten - Nächste Badestelle am Ruppiner See ca. 10 Fahrradminuten - Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und medizinische Versorgung in Neuruppin - Naturreiches Umfeld mit Seen, Wäldern und Feldern - Sehr gute Autobahnanbindung - Berlin ca. 50 Autominuten - Hamburg ca. 2 Autostunden - Ostsee / Warnemünde ca. 1,5 Autostunden

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WOHNRECHT/ KAUFPREIS: Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten des derzeitigen Eigentümers verkauft. Das Wohnrecht gilt ausschließlich für ihn. Der Wohnrechtsberechtigte ist 84 Jahre alt. Eine kurzfristige Eigennutzung ist daher nicht vorgesehen. Der Kaufpreis wurde aufgrund dieses Wohnrechts deutlich reduziert und beträgt: 350.000 € Dieses Angebot eignet sich besonders für Interessenten, die nicht sofort selbst einziehen möchten, sondern eine besondere Immobilie langfristig sichern wollen. PROVISION: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für Nachweis/Vermittlung. Abweichend vom rabattierten Kaufpreis wird die Provision aus dem kleinstangenommenen Marktwert von 520.000 € berechnet. Dies entspricht 18.564 € inkl. MwSt. Tatsächlich sehen wir den Marktwert eher bei 600.000€ Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. HINWEIS Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Unterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie haben Fragen oder Besichtigungswünsche? Kathleen Schulze-Renk 0163/ 846 65 68 ksr@housgemeinschaft.de ksr@ksr-immobilien.de Ich freue mich über Ihr Interesse!

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Idylisches Anwesen mit Land. Ihr neues Zuhause in Deibow für Familie, Freundeskreise oder Unternehmen. Unser großzügige Vierseitenhof am Rande des Biospährenreservats Elbtalaue, einer unberührten Flusslandschaft mit vielfältiger Flora und Fauna, bietet auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 5.500 m2 (+ weitere 7 Hektar optional) ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Wohnhaus - Historie trifft Moderne Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1910 wurde im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Dabei wurde der historische Charakter bewahrt und durch moderne Wohnstandards ergänzt. Der Grundriss wurde zeitgemäß gestaltet, stilvolle Pitchpinedielen schaffen in allen Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Große Fenster und Türen im Erdgeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume. Für behagliche Wärme sorgt der große Kamin, der durch eine Wasserführung die gespeicherte Wärme zusätzlich auf die Heizkörper verteilt - ideal für gemütliche Winterabende. Das bietet eine effiziente und kostensparende Heizlösung, die klimaneutral ist. Außerdem kann durch Flüssiggas Wärme erzeugt werden. Das Wohnhaus ist in drei geräumige Wohneinheiten unterteilt: 1. Wohnung : Mit ca. 145 m2 Wohnfläche bietet diese Einheit Platz für die ganze Familie. Ein großzügiger Wohnbereich von 63 m2 mit Pantryküche, Essplatz und einer gemütlichen Sitzecke mit Kamin bildet das Herzstück. Drei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine nach Süden geöffnetet Veranda runden diese Wohneinheit ab. 2. Wohnung: Die kleinere Wohnung umfasst ca. 70 m2 und eignet sich perfekt für Paare, Gäste oder zur Vermietung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Vollbad. 3. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten bietet der Dachboden mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 250 m2 weiteres Potenzial. Dieser Bereich wurde bereits entkernt und ist zum Ausbau vorbereitet. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Fläche der beiden Wohnungen sowie des Tordurchgangs und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Der Kniestock ist ca. 1,80 m, sodass die gesamte Fläche als Wohnraum genutzt werden könnte. Innenhof und Nebengebäude - Privatsphäre und Vielfalt Ein imposantes 4 Meter hohes Tor mit der anschliessenden Durchfahrt unterteilt die beiden Wohnungen und führt in den grosszügigen, von Blicken geschützten Innenhof. Dieser wird auf beiden Seiten von zwei großen Ställen sowie einer stattlichen Scheune umrahmt, die gemeinsam eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 1.400 m2 bieten. Die Architektur des Hofes sorgt für absolute Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort für Menschen, die das Landleben genießen möchten. Sie bietet auch die Möglichkeit die Wohnnutzung nach Absprache mit dem Bauamt gefühlvoll zu erweitern. Idyllische Außenfläche - Natur pur Hinter der Scheune erstreckt sich eine ca. 3.000 m2 große Freifläche, die mit Obst- und Nussbäumen sowie drei beeindruckenden, Jahrhunderte alten Eichen an der westlichen Grundstücksgrenze zum Verweilen einlädt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten: von naturnaher Freizeitgestaltung bis hin zur Nutzung als Abreiteplatz oder als Gartenparadies. Dieser Vierseitenhof ist perfekt für Menschen, die ein großzügiges Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen - ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als privates Refugium mit Platz für kreativere Projekte, Tierhaltung oder Hobbys. Wichtig: Bei Bedarf können 7 Hektar (70.000 m²) Land zusätzlich erworben werden. Die 7 Hektar sind In einem Stück.

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Der idyllische Ort Deibow liegt in der malerischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns und gehört zur Gemeinde Milow im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Ruhe, weitläufige Felder, Wälder und charmante Dörfer aus - perfekt für alle, die ein Leben in der Natur mit einer guten Anbindung an Großstädte kombinieren möchten. Verkehrsanbindung Ein besonderes Highlight von Deibow ist seine günstige Lage zwischen Hamburg und Berlin, was die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht. Mit dem Auto: Dank der Nähe zur Autobahn A24 (Hamburg-Berlin) erreichen Sie beide Metropolen schnell und bequem. Hamburg liegt etwa 90 Minuten entfernt, während Berlin in ca. 2 Stunden erreichbar ist. Diese direkte Verbindung macht Deibow ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber, die das Landleben genießen möchten, ohne auf urbane Möglichkeiten zu verzichten. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in 35 Minuten. Mit der Bahn: Der nächste Bahnhof befindet sich in der Stadt Ludwigslust. Von dort aus bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen, darunter regelmäßige ICE- und Regionalzüge nach Hamburg und Berlin. Die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten nach Hamburg und knapp 1,5 Stunden nach Berlin, sodass Sie flexibel und stressfrei reisen können. Deibow ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Busse verkehren zweimal pro Stunde und bieten eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten. Infrastruktur vor Ort Deibow selbst ist ein ruhiger und ländlicher Ortsteil mit Hofladen. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Grabow,Ludwigslust, Perleberg und Wittenberge ist eine gute Versorgung gewährleistet. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese hervorragende Kombination aus naturnaher Idylle und erstklassiger Verkehrsanbindung macht Deibow zu einem begehrten Wohnort für alle, die Ruhe, Freiraum und Mobilität schätzen. Das Besondere ist die unmittelbare Nähe zur Natur Mecklenburg- Vorpommerns. Direkt vor Ihrer Haustür laden die weitläufigen Wälder zu erholsamen Ausritten und Wanderungen ein. Ergänzt wird dieses Naturidyll durch die malerische Elbe, die Sie in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichen. Dort erwartet Sie eine beeindruckende Flusslandschaft. Gleichzeitig sind Sie in eine gepflegte Dorfgemeinschaft integriert.

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Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holz

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Dieser großzügige Landsitz auf einer einzigartigen Hofstelle wartet darauf, durch die nächsten Generationen getragen zu werden. Er bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Anmut, Tradition und der Freude an der Natur geprägt ist – eine wahre Oase für all jene, die die Natur suchen. Es heißt nun: Willkommen in einem Refugium der besonderen Art, das seine nächste Bewohnergeneration erwartet. Eingebettet in eine malerische, weitläufige Natur entfaltet dieser außergewöhnliche Landsitz eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und zeitloser Eleganz. Mit seiner exklusiven Alleinlage ist er der ideale Rückzugsort für Liebhaber von Natur und gehobenem Lebensstil. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in die umliegende Landschaft und schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die harmonische Verbindung von stilvollem Ambiente und naturnaher Idylle verleiht diesem Anwesen ein einzigartiges Lebenskonzept, das sowohl Raum für Entspannung als auch für geselliges Beisammensein bietet. Aktuell wird das Anwesen als großzügiges Familiendomizil bewohnt und bewirtschaftet, was die flexible Nutzung und das Potenzial für gemeinschaftliches Wohnen unterstreicht. Der beeindruckende Eingangsbereich des repräsentativen Erdgeschosses wird durch eine symmetrisch angeordnete Terrasse betreten, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Wohlbefinden vermittelt. Die Empfangsdiele, die sich mit einem eleganten Treppenhaus verbindet, ist der ideale Ort für Empfänge, wobei die durchdachte Raumaufteilung dann eine optimale Organisation und Nutzung ermöglicht. Die Bereiche für Wohnen, Schlafen und die sanitären Anlagen sind durchdacht und optimal verteilt, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort findet. Die großzügige Küche wird für das gemeinschaftliche Kochen und genießen genutzt und verbindet die Wirtschaftsräume mit dem Salon und dem Innenhof. Ein Gästeschlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein weiteres ...

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Blumenthal, ein malerischer Ortsteil von Heiligengrabe, ist ein wahres Juwel im Herzen Brandenburgs. Umgeben von der unberührten Natur der märkischen Landschaft, bietet Blumenthal eine idyllische Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Die charmante Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter und eine gemütliche Atmosphäre aus. Historische Gebäude und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Hier können Sie die frische Landluft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Lage von Blumenthal ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldlandschaften bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die umliegenden Naturgebiete sind ein Paradies für Tier- und Pflanzenfreunde und laden dazu ein, die vielfältige Flora und Fauna zu entdecken. Trotz der ruhigen Lage ist Blumenthal gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Städte bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während die ländliche Umgebung ein entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Die Dorfgemeinschaft legt großen Wert auf Zusammenhalt und aktive Freizeitgestaltung. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Miteinander und tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. In Blumenthal fühlt man sich schnell zuhause – ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch vereint und Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen.

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An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Rudolf-Breitscheid-Straße 29 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 03342 3091778 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei ...

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Zum Verkauf steht ein historischer Vierseitenhof bei Rheinsberg (ca. 1 Stunde 20 Minuten von Berlin). Ein Hof mit Seele und seltenem Potenzial, ideal für Menschen mit Visionen. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.160 m² Gartenfläche mit Obstbäumen. Zusätzlich gehören rund 21.000 m² Grünland zum Eigentum, diese sind als Kaufoption verfügbar. Hinter der Scheune öffnet sich ein freier einzigartiger und unverbauter Blick über Felder, Wiesen und Wald. Ein See ist in ca. 45 Minuten Spaziergang durch den Wald erreichbar. Das Wohnhaus (ca. 160 m²) bietet 8 Zimmer und 3 Bäder und ist direkt nutzbar. Charakterprägend sind alte Dielenböden, ein Kaminofen im Erdgeschoss sowie ein zweigeteiltes Gästebad, darunter ein Tadelaktbad mit bodenhoher, begehbarer Dusche und Lehmwand. Das Haus ist teilunterkellert. Zur Hofanlage gehören eine große Scheune in gutem Zustand mit Betonboden, vorhandener Elektrik und Starkstrom, sowie zwei ehemalige Stallgebäude, die teils sanierungsbedürftig sind und viel Entwicklungsspielraum bieten. Die Scheune überzeugt durch alte Holzfenster auf der einen Seite und große Gusseisenfenster auf der anderen. Ein kleiner überdachter Anbau an der Scheune dient aktuell als geschützter Ort für gemeinsames Essen im Freien. Dies ist ein Liebhaberobjekt mit Charakter, kein Neubau und kein Hochglanzprojekt, dafür mit Weitblick, Raum und Möglichkeiten.

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Dieses großzügige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität und besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung sowie eine Aufteilung in drei aneinandergrenzende Grundstücke, wovon das Haus auf dem mittleren Grundstück mit ca. 1.700 m² steht. Somit besteht die Möglichkeit die beiden äußeren Grundstücke mit einer Größe von 1 x ca. 1.179 m² und 1 x ca. 1.511 m² noch zu bebauen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses datiert auf 1868; der Charakter dieses alten Landhauses wurde bei der aufwendigen Kernsanierung ab 1997 und der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail erhalten. Das Haus präsentiert sich heute in einem sanierten Zustand, in dem baulicher Bestand behutsam aufgearbeitet und modernes Wohnen harmonisch integriert wurden. Die Immobilie bietet insgesamt 14 Zimmer, davon mehrere flexibel nutzbare Wohn-, Arbeits- oder Schlafräume. Hinzu kommen drei Badezimmer, die zeitgemäß ausgestattet sind. Zwei vollwertige Küchen stehen zur Verfügung: eine modern und hochwertig ausgestattet (erneuert 2021), die andere mit historischem Aufbau und viel Charme – optimal für traditionelle Kochabende. Die Böden verfügen überwiegend über neuen Unterboden und Dielung, was dem gesamten Objekt eine behagliche Atmosphäre verleiht. Auch die Vermietung einer separaten Wohneinheit ist durch eine absolut unkomplizierte Abtrennung von Räumen möglich, mit dann bereits vorhandenem separaten Eingang. Eine Dauervermietung oder auch als Ferienwohnung sollte mit der Lage am Dümmer See kein Problem sein. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Viessmann, Einbau 2018). Ergänzend existieren mehrere Öfen für angenehme zusätzliche Wärme an kalten Tagen: zwei Kachelöfen, zwei Grundöfen sowie eine Küchenhexe. Damit können Wohnerlebnis und Funktion flexibel vereint werden. Die großzügige, 2018 erneuerte überdachte Terrasse schafft einen ansprechenden Ort für gesellige Stunden im Freien, während der anspruchsvoll angelegte Bauerngarten und die Grillkate die Möglichkeiten zur Entspannung und zum Austausch im Grünen erweitern. Pferdeliebhaber können ihre Tiere beim Nachbarn eventuell als Einsteller unterstellen und so das Leben im ländlichen Raum in vollen Zügen genießen. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und vermittelt ein authentisches Wohngefühl. Zusätzlichen Komfort bieten eine Garage aus Massivholz mit drei Stellplätzen (2011 errichtet) sowie weitere Außenstellplätze. Das Dach ist mit Bayerischen Dachpfannen gedeckt, die Fenster sind als Kombination aus Kunststoff und Holz hochwertig doppelverglast. Sämtliche Medien sind öffentlich angeschlossen, Glasfaseranschluss ist vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Angebot für Menschen, die den individuellen Charakter eines historischen Landhauses mit gut durchdachter, moderner Ausstattung zu schätzen wissen und zugleich das Potenzial eines großen Grundstücks mit Baulandanteil nutzen möchten. Gern stellen wir Ihnen das Haus und die Außenanlage in einem persönlichen Besichtigungstermin ausführlich vor.

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Dümmer ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 1.500 Einwohnern. In landschaftlich reizvoller Lage, in der Nähe des Biosphärenreservat Schaalsee, haben Sie kurze Anbindungen an die Landeshauptstadt Schwerin in ca. 16 km. Ärzte und Gastronomie finden Sie direkt im Ort, sowie auch mehrere Vereine für schöne Freizeitaktivitäten. Der Autobahnanschluss Hamburg/Berlin (A 24) ist in ca. 12 km Entfernung schnell erreicht. Bis nach Hamburg ist es ca. eine Stunde Fahrzeit mit dem PKW, sowie auch zur Ostsee. Eine Kita für unsere Kleinen ist direkt in Dümmer. Eine Regionalschule und Gymnasium mit Grundschule ist in ca. 6 km Entfernung in Stralendorf. Der „Dümmer See“ ist mit kurzem Fußweg zu erreichen.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Dieser hochwertig sanierte Dreiseitenhof in Gülitz-Reetz in Brandenburg verbindet großzügiges Landhauswohnen, Scheune, Naturgarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, Ferienvermietung oder teilvermietete Nutzung. Das ca. 4.318 m2 große, lastenfreie Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus ehem. Stallungen, eine große Scheune mit Durchfahrt, Carportflächen sowie einen weitläufigen Natur- und Obstgarten. Der mit Groß-Natursteinen gepflasterte Hof und das alljährlich bewohnte Storchennest auf dem Scheunendach geben dem Ensemble seine romantisch-ländliche Prägung. Der Kern des Haupthauses wurde um 1900 errichtet und sukzessive erweitert. 1990 wurde der Dachstuhl samt Eindeckung komplett erneuert. Von den jetzigen Eigentümern wurde das Haupthaus ab 2016 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem das Heizsystem, Wasser- und Abwasserleitungen, Hausanschluss mit Zählerschrank, Stromleitungen, Bäder, Küchen. Die historischen Holzfußböden im Erdgeschoss wurden aufgearbeitet. Das Dachgeschoss ist aufwendig gedämmt, loftartig ausgebaut und durch eine Dachgaube mit großer Hebe- Schiebetür und Balkonterrasse erweitert. Im Erdgeschoss stehen drei separate Wohneinheiten mit zusammen ca. 244 qm Wohnfläche, 8 Zimmern, 4 Bädern und 3 Küchen zur Verfügung. Sie eignen sich für Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die großzügige Eigentümerwohnung im Dachgeschoss bietet ca. 163 qm Wohnfläche mit offenem Wohn-, Ess-, Küchen- und Bürobereich, Schlafzimmer, Bad, separatem WC und Abstellraum. Zum Hofensemble gehören zudem ehem. Stallungsgebäude mit Lager-, Heizungs- und Aufenthaltsbereichen, Weinbar, Werkstatt, Fahrradabstellraum, weitere Nebengebäude sowie eine Scheune mit Durchfahrt. Vorhanden s

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Der Drei-Seiten-Hof liegt in 19348 Gülitz, einem kleinen, historisch gewachsenen Ort in der Prignitz. Direkt vor dem Haupthaus steht das Naturdenkmal „Alte Ulme“, gegenüber prägt die nach einem Stüler-Entwurf errichtete Kirche das Ortsbild. Diese besondere Nachbarschaft verleiht dem Anwesen eine seltene, unverwechselbare Lage mit viel Atmosphäre und gewachsener Identität. Gülitz steht für ländliches Leben mit Weite, Ruhe und Natur – ohne dabei abgeschnitten zu sein. Die A24 und A14 sind gut erreichbar und schaffen Verbindungen in Richtung Hamburg, Berlin, Schwerin und Magdeburg. Auch die Ostsee liegt je nach Ziel nur etwa eine Autostunde entfernt. Für den Alltag bietet die Umgebung eine gut nutzbare Infrastruktur. Die Kreisstadt Perleberg bündelt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. In Karstädt gibt es zusätzliche Versorgungseinrichtungen sowie ein Schwimmbad, das gerade in den Sommermonaten ein schönes Freizeitangebot darstellt. Für Familien besonders interessant ist der Landweg e. V. im nahegelegenen Baek mit Montessori-Kinderhaus und freier Grundschule. Ein weiterer Pluspunkt für naturverbundene Käufer: Direkt hinter dem Grundstück schließen sich Wiesenflächen an, auf denen nach Abstimmung eine Pferdehaltung möglich sein könnte. Damit eröffnet die Lage zusätzliche Perspektiven für Menschen, die Wohnen, Natur und Tierhaltung miteinander verbinden möchten. Auch die Bahnanbindung erweitert den Radius: Von Groß Pankow bestehen Regionalbahnverbindungen in Richtung Berlin, von Karstädt aus gute Zugverbindungen nach Hamburg. So verbindet der Hof eine außergewöhnlich stimmungsvolle Dorflage mit echter Alltagstauglichkeit – ideal für Menschen, die bewusst ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

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Sanierungen von 2016 - 2018: - Alle Wasser– und Abwasserleitungen erneuert - 6 Bäder komplett neu - 4 Einbauküchen komplett neu - Hausanschluss, Zählerschrank sowie alle Stromleitungen - LAN - und WLan-Netzwerk - Decken und Wände neu verputzt - Div. Tragbalken des Original-Innenfachwerks erneuert - Holzfußboden EG aufgearbeitet - Dachbodenausbau, Innendämmung, - Einbau einer baurechtlich genehmigten Dachgaube mit großer Balkon-Hebeschiebetür - Massiver Holzfußboden mit Schalldämmung - Einbau von 9 Dachfenstern plus einem Giebelfenster - neu gemauerter Schornstein vom EG bis zum Dach für den Betrieb von 2 Kaminöfen (EG/DG), - Neubau einer Holzterrasse am Haupthaus mit Konstruktion für einen Holzbalkon für das Dachgeschoß - Neubau einer zweiten Terrasse nach Süden am Nebengebäude - Anbau eines Vordaches über dem Vordereingang - Herstellung und Montage von Fensterläden (2021/22) - Grundwasserbrunnen im Garten, 20 m tief inkl. Tiefendruckpumpe

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Angeboten wird ein ca. 3.585 m² großes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus in begehrter und beliebter Wohnlage von Lindow (Klosterheide). Lindow (Klosterheide) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die nächstgrößere Städte sind folgende: Neuruppin ca. 13 km Rheinsberg ca. 18 km) Oranienburg ca. 42 km) Berlin ca. 65 km Auf dem Grundstück befindet sich das MFH mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 301 m². Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 1-3 Raumwohnungen. Ein Teil der Einheiten wird derzeit als Pension oder Einzelwohnung vermietet, während eine Wohnung im Erdgeschoss von den Eigentümern selbst genutzt wird. Das MFH wurde in den Jahren 2012 bis 2024 umfassend saniert und modernisiert. Lediglich die Außenfassade könnte noch gestrichen bzw. optisch modernisiert werden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachboden mit einer Fläche von ca. 108 m² auszubauen und somit weitere Wohnfläche bzw. eine oder zwei zusätzliche Wohneinheiten zu schaffen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune mit zwei Geschossen und einer Nutzfläche von ca. 150 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Terrassen, einen großzügigen Gartenbereich sowie einen im Jahr 2018 errichteten Pavillon. Das MFH ist zudem unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Das Angebot richtet sich sowohl an private als auch an gewerbliche Interessenten, die selbst im Haus wohnen und die Immobilie gleichzeitig als Kapitalanlage nutzen oder vollständig vermieten möchten. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenem Ermessen neu zu vermieten. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber zusätzliches Potenzial zur Optimierung der Mietstruktur, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer ergeben.

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Lindow (Klosterheide) liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Klosterheide der Stadt Lindow (Mark) im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Wäldern und Seen und bietet eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nächstgrößere Städte sind folgende: Neuruppin ca. 13 km Rheinsberg ca. 18 km) Oranienburg ca. 42 km) Berlin ca. 65 km Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin, wodurch die Region auch für Pendler interessant ist. Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Klosterheide zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ÖPNV / Verkehrsanbindung Bus: Haltestelle Klosterheide ca. 55 m Bahnhof: Lindow (Mark) ca. 3,8 km Autobahnauffahrt: ca. 3,4 km Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: - 2 km Supermarkt, Netto Marken-Discount Nächstgelegene Kita /Schulen/Berufsschulen: - 2.9 km Kindergarten, Kita Lindower Kinderland - 3 km Grundschule, Drei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark) - 3 km Schule, Drei-Seen-Schule - 3.2 km Weiterführende Schule, Berufliche Schule - 3.2 km Schule, Sportschule Lindow Nächstgelegene Apotheken/Ärzte/Krankenhaus: - 1 km Krankenhaus, Ruppiner Kliniken - 2 km Apotheke, Lindow Apotheke - 2.9 km Krankenhaus, salus klinik Lindow

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Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Die Berlin Brandenburg Gold Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar sondern dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: „©Open StreetMap-Mitwirkende“. Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert.

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Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum – genau hier am Rand der idyllischen Stadt Wittstock eröffnet sich ein außergewöhnliches Anwesen: ein traditioneller Vierseitenhof, der in den Jahren 2015 – 2022 umfassend saniert wurde und heute auf einem großzügigen Grundstück von knapp 8.000 m² beeindruckt. Anders als bei anderen Vierseitenhöfe profitiert man hier von einem technisch und baulich guten Zustand, sodass keine grundlegende Sanierung des neuen Eigentümers nötig sein wird. Das Areal gliedert sich in den funktionalen Hofbereich mit seinen vier Gebäudeflügeln, eine weitläufige Freifläche im hinteren Teil, die derzeit als Pferdekoppel genutzt wird und vielseitige Gestaltungsoptionen eröffnet sowie dahinter eine weitere Grünfläche auf. Schon beim Betreten des Hofes fällt die Struktur ins Auge: Linke Seite: Ein Seitenflügel mit rund 150 (175) m² Fläche, der vier überdachte Carport-Stellplätze, einen Werkstattraum sowie eine großzügigen Dachboden mit zusätzlichem Potenzial bietet. Hier befindet sich zudem der praktisch integrierte Abfallplatz. Hintere Seite: Zwei jeweils etwa 150 m² große Scheunen, die vielfältig genutzt werden können – ob als Werkstätten, für Lagerzwecke oder zur Pferdehaltung. Eine der Scheunen ist sogar gedämmt. Die andere verfügt über einen eingezogenen Dachboden und bietet erneut weiteres Potenzial. Rechte und vordere Seite: Hier befinden sich die Wohngebäude, die insgesamt vier Wohneinheiten beherbergen. Zwei kleinere Einheiten (je ca. um die 60 m²) mit jeweils 1,5 Zimmern sowie zwei großzügige Wohnungen, eine mit vier Zimmern, Küche, Flur und Bad, sowie die andere mit fünf Zimmern und drei Bädern. Die Wohnungen präsentieren sich in einem modernisierten Zustand, der eine sofortige Nutzung erlaubt. Schöne Bodenbeläge, moderne Bäder, teils verbaute Deckenspots und durchdachte Grundrisse schaffen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Lediglich ein frischer Anstrich nach individuellem Geschmack ist nötig, um den Räumen eine frische und ganz persönliche Note zu verleihen. Jede Wohnung verfügt über eine eingebaute Küche und mindestens ein Badezimmer. Zusätzliche Räume im Erdgeschoss, wie die beheizte Doppelgarage, ein Saunaraum, ein Abstellraum sowie ein Wannenbad sind vom Innenhof sowie von Wohneinheit 3 und 4 trockenen Fußes zugänglich und erweitern den Nutzungskomfort. Zudem existiert eine vom Innenhof zugängliche große vollausgestattete Hofküche. Technisch überzeugt das Anwesen durch seine nachhaltige und effiziente Ausstattung: geheizt wird mittels eines modernen Holzvergasers und der auf ca. 500 m² verlegten Fußbodenheizung. Die jährlichen Kosten liegen bei ca. 800 € - 1.200 € (abhängig vom Holzpreis). Das Abwasser wird über eine eigene Biokläranlage ökologisch und kostensparend Mutter Natur zurückgeführt. Die besondere Architektur des Vierseitenhofes vermittelt Privatsphäre und Geborgenheit, während die angrenzende Fläche vielseitige Möglichkeiten eröffnet – ob für Selbstversorgung, Tierhaltung, gärtnerische Projekte oder als Rückzugsort im Grünen. Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensraum voller Potenzial. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenprojekt, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, therapeutische Gemeinschaft oder zur Ferienvermietung: Der Vierseitenhof in Wittstock/Dosse eröffnet eine Vielzahl an Perspektiven und wartet darauf, mit neuen Ideen und Leben gefüllt zu werden. Da die Eigentümer aufgrund der großen Liebe zum Hof und der Ortslage hier bei Möglichkeit gerne mit wohnen bleiben würden, eröffnen sich hier neben dem gänzlich leerstehenden Kauf noch weitere Optionen, darunter z. B. ein Teilkauf mittels einer offiziellen Teilung, eine Kaufpreisanpassung durch verrechnete Mieteinnahmen o. ä.

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Die Stadt Wittstock/Dosse zählt zu den ältesten Städten der Mark und befindet sich im Norden des Bundeslandes Brandenburg. Hier vereint sich Historie mit moderner Lebensqualität erfolgreich und wohltuend. Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Wittstock zu den größeren Städten im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und erfreut sich aufgrund seiner guten Erreichbarkeit und seines charmanten Stadtbildes wachsender Beliebtheit. Daraus resultieren Zuzüge aus den umliegenden Ballungsräumen – insbesondere Berlin und Rostock. Dies zeigt, dass die Ortslage sowohl für Berufspendler als auch Familien zunehmend attraktiv wird. Geografisch betrachtet liegt Wittstock malerisch eingebettet zwischen der Mecklenburgischen Seenplatte im Norden und der Prignitz im Westen. Zahlreiche Wälder, Felder und Flussläufe prägen die Umgebung und bieten reichlich Raum für Erholung und naturnahes Leben. Für Freizeit und Erholung ist damit einhergehend bestens gesorgt. Von Rad- und Wanderwegen durch die weitläufige Landschaft, über Wassersportmöglichkeiten auf den nahegelegenen Seen bis hin zum jährlichen Drachenfest und weiteren kulturellen Highlights wie u. a. das Museum des Dreißigjährigen Krieges – Wittstock hält für jede Generation passende Angebote bereit. Verschiedene Sportvereine, ein Schwimmbad und vielfältige Veranstaltungen tragen ebenfalls zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Darüber hinaus finden sich Grund-, Ober-, weiterführende und Förderschulen, zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Haus- und Fachärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ort. Ergänzt wird dies durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot, von regionaler Küche bis hin zu modernen Cafés. Verkehrstechnisch überzeugt Wittstock durch eine günstige Lage nahe der Bundesautobahn A19, die Berlin mit Rostock verbindet. So erreicht man die Bundeshauptstadt in rund einer Stunde, während die Ostsee ebenfalls nur etwa eine Stunde entfernt liegt. Der vorhandene Bahnhof bietet zudem regionale Bahnverbindungen in Richtung Neustrelitz, Pritzwalk und Berlin. Zusätzlich verkehren Busse, die das Erreichen weiterer Ziele möglich machen. Zusammenfassend vereint Wittstock/Dosse naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur, eine verlässliche medizinische Versorgung sowie eine verkehrsgünstige Lage und bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Anbindung in Einklang bringen möchten.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

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Objektnr: 1059314 Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene, denkmalgeschützte Rittmeister-Anwesen dar. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der einzigartigen Immobilie aus dem Baujahr 1918: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Eine Kernsanierung des gesamten Gebäudes wurde 2015 vollendet. Eine hier verbaute Sole-Wärmepumpe unterstützt den klimapositiven Eindruck. Energieausweisklasse A. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 805 m² bietet das Objekt 12 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen. Die beiden hochwertigen Einbauküchen oder auch eine Kameraüberwachung schaffen als Teil der luxuriösen Ausstattung viel Komfort im Alltag. Das Waldgrundstück mit weitläufigem Garten und zusätzlichem Garagengrundstück bietet viele Möglichkeiten und Raum für Zeit in der Natur. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude in Form eines kernsanierten und großen Stalls bereit. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem etliche Stellplätze für eine entspannte Parksituation. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

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Lage: Idyllische Feldrandlage bietet entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende und Familien Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 6,5 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 300 m, Bundesstraßen 191 und 321 in komfortabler Reichweite

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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Wer seinen beruflichen Lebensmittelpunkt nicht auf ein Büro und eine Werkstatt beschränken möchte, sondern Wohnen, Arbeiten und unternehmerische Möglichkeiten an einem Ort verbinden will, findet hier außergewöhnliche Voraussetzungen. Das historische Anwesen wurde ursprünglich um 1933 errichtet und über die Jahre immer wieder modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Sanierung. Heute präsentiert sich das Ensemble als vielseitig nutzbare Immobilie mit mehreren Wohneinheiten, Gewerbe- und Lagerflächen sowie zahlreichen weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt steht das Wohngebäude mit mehreren abgeschlossenen Bereichen. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und bilden eine solide Basis für laufende Einnahmen. Gleichzeitig stehen weitere Bereiche zur Verfügung und können individuell genutzt, selbst bewohnt oder perspektivisch vermietet werden. Besonders interessant ist die Kombination mit den vorhandenen Hallen und Wirtschaftsgebäuden. Hier lassen sich beispielsweise Werkstatt, Lager, Fuhrpark, Maschinen, Material oder Fahrzeuge unterbringen. Für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder Unternehmer entsteht dadurch die Möglichkeit, den eigenen Betrieb unmittelbar mit dem privaten Lebensmittelpunkt zu verbinden. Die großzügige Hofanlage bietet dabei etwas, das klassische Gewerbegrundstücke kaum leisten können: Platz. Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Maschinen, Waren, Hobbys und Ideen – und gleichzeitig Raum zum Wohnen und Leben. Auch für Unternehmer, die ihren bestehenden Betrieb erweitern oder einen neuen Standort aufbauen möchten, eröffnet das Anwesen interessante Perspektiven. Die vorhandenen Gebäude müssen dabei nicht auf eine einzige Nutzung festgelegt werden, sondern können entsprechend des individuellen Geschäftsmodells weiterentwickelt werden. So entsteht eine Immobilie, die nicht nur vorhandene Einnahmen bietet, sondern vor allem eines besitzt: Entwicklungspotenzial.

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Teldau im Landkreis Ludwigslust-Parchim steht für einen Standort, an dem unternehmerisches Arbeiten und ländliches Leben miteinander verbunden werden können. Wer einen großzügigen Gewerbestandort sucht und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Lebensmittelpunkt abseits dichter Gewerbegebiete legt, findet hier eine besondere Ausgangssituation. Ein besonderer Pluspunkt ist die Entfernung zur Metropolregion Hamburg: Hamburg ist rund 60 Kilometer entfernt. Damit bleibt die Großstadt für geschäftliche Termine, Kundenkontakte oder private Unternehmungen gut erreichbar, während der eigene Standort von den Vorzügen des ländlichen Umfelds profitiert. Die regionale Infrastruktur bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Standort interessant. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, der nächstgelegene Bahnhof ist rund 4,3 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet darüber hinaus viel Raum für Erholung und Ausgleich. Die weitläufige Landschaft der Elbtalaue, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung schaffen einen angenehmen Kontrast zum Arbeitsalltag. Damit verbindet der Standort zwei Welten: unternehmerische Möglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und Lebensqualität mitten in der Natur.

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Das Anwesen erwirtschaftet bereits heute regelmäßige Einnahmen aus unterschiedlichen Nutzungen. Aktuell bestehen folgende monatliche Mietverhältnisse: Erdgeschosswohnung: 1.050 EUR Obergeschosswohnung: 890 EUR Halle MG-AV: 650 EUR Halle mit DDR-Oldtimern: 400 EUR Scheune / Stellflächen für Wohnwagen: 220 EUR Die landwirtschaftlichen Flächen sind für 1.400 EUR jährlich verpachtet. Damit ergeben sich derzeit 3.210 EUR monatliche Einnahmen aus Vermietung zuzüglich 1.400 EUR jährlicher Pachteinnahmen. Zusätzlich stehen die Einliegerwohnung und das Gästehaus derzeit frei und eröffnen weiteres Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung. Die Hausmeisterwohnung wird vom Hausmeister genutzt und ist im Rahmen seiner Tätigkeit mietfrei. Das Anwesen eignet sich insbesondere für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ebenso interessant ist die Immobilie für Käufer, die neben der eigenen Nutzung Wert auf bereits bestehende Einnahmen und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten legen. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung. mit freundlicher Empfehlung Henry Wienke 0173 8534747 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Henry Wienke Selbstständiger Senior Immobilienberater Rathaustraße 37 19322 Wittenberge E-Mail: henry.wienke@db.com Telefon: 0173 8534747 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Wittenberge Internet: www.wittenberge.de Anschrift: August-Bebel-Straße 10, 19322 Wittenberge

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Not everyone is looking for a larger house. Some people are looking for a place where life naturally slows down. This historic country estate in the heart of Brandenburg is not a conventional family home. It is a property for those who value space not simply in square metres, but in peace, privacy and quality of life. Set within approximately 6,500 square metres of landscaped grounds, the estate combines historic architecture with an atmosphere that has become increasingly rare. Mature trees, generous lawns, traditional outbuildings and the character of a former country estate create an environment that feels both timeless and welcoming. Whether as a private country residence, a multi-generational family home or a peaceful escape from city life, this property offers opportunities seldom found within easy reach of Berlin. Originally constructed around 1890, the house was comprehensively renovated during the early 1990s and has since been carefully maintained. Today it offers approximately 400 square metres of living accommodation with generous reception rooms, numerous bedrooms and a flexible layout suited to a wide range of lifestyles. The heart of the house is formed by elegant reception rooms with fireplaces, generous ceiling heights and a thoughtful balance between historic character and contemporary comfort. The converted upper floor provides additional bedrooms together with an impressive open-plan living space. Former agricultural buildings, mature gardens and extensive grounds complete the estate and reinforce the character of a traditional country residence.

Location

The village is one of the oldest circular villages in the Ruppin region – a place full of history and character. Around the central village green with its church, about 15 former farmhouses are arranged in a harmonious ensemble typical of this area. The surroundings invite outdoor activities: a playground with a table tennis table, a boules court, and numerous hiking and cycling trails are nearby. For swimmers, nearby lakes including public bathing areas, and the lakes in Kleeßen and Dreetz offer refreshing options – all within a short drive. The village belongs to the municipality of Wusterhausen/Dosse and lies between Neuruppin and Neustadt (Dosse), both known for culture, nature, and education. All essential shopping is available in Wusterhausen (approx. 13 km). A primary school with bus connections to the village is also located there. Secondary schools are found in Neustadt (Dosse), and a day-care centre is within walking distance in the neighbouring village of Nackel. Thanks to the proximity to Neustadt/Dosse (13 km) and Friesack (11 km) train stations, there is excellent access to Berlin and Hamburg. The A24 motorway can be quickly reached via the Neuruppin or Neuruppin-South junctions.

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Viewings are warmly welcomed by appointment. Die Angaben aus diesem Expose in deutscher Sprache, finden Sie unter Scout-ID 158709691 Objekt-Nr 158709691. Hinweis: Teile der Objekt- und Lagebeschreibung wurden mit Unterstützung einer KI-Anwendung (z. B. ChatGPT) erstellt und durch uns inhaltlich geprüft. Note: Parts of the property and location description were created with the assistance of an AI application (e.g. ChatGPT) and have been reviewed by us for accuracy.